بخش املاک از قابلیت افزایش سرمایه، بازسازی و تغییر مکان برخوردار است. این انعطاف‌پذیری یکی از دلایلی است که میلیونرهای زیادی را به بخش املاک کشانده شده است.
دلایل سرمایه گذاری در ترکیه
ترکیه محل تلاقی شرق و غرب که میراث تاریخی گرانبهایی را نیز در خود گنجانده، مرکز مهمی است که دو قاره آسیا و اروپا را به هم متصل کرده است. در این مقاله برخی دلایل انتخاب ترکیه که به ویژه در سال های اخیر توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کرده، برایتان شرح خواهیم داد.
موقعیت جغرافیایی
موقعیت استراتژیک مابین اروپا و آسیا، نقطه شروع اصلی ساخت فرودگاه بین المللی استانبول بود که از سال 2018 در طرف اروپایی استانبول شروع به کار کرد. این فرودگاه که پروازهایی را به بیش از 300 مقصد با ظرفیت سالانه 200 میلیون مسافر ارائه می دهد، بزرگترین فرودگاه در جهان است.
زندگی پر از امکانات گوناگون برای چهار فصل
بسیاری از گردشگران داخلی و خارجی برای لذت بردن از چهار فصل آب و هوا، ترکیه را برای تعطیلات خود ترجیح می دهند. به دلیل ویژگی های جغرافیایی-سیاسی غنی آن، امکان لذت بردن همزمان از برف و دریا وجود دارد. در ترکیه با ۴ فصل همزمان و آب و هوای، مختلف امکان ارائه فعالیت های گوناگون و زندگی با کیفیت وجود دارد. همچنین شهرهای همواره آفتابی آن، برای کسانی که مشکلات سلامتی دارند کاملاً ایده آل می باشد. یک شهر ساحلی آفتابی برای بیماران مبتلا به مشکلات قلب و تنفسی، می تواند کلید زندگی سالم باشد.
زیبایی های طبیعی ترکیه
در ترکیه برای گرفتن عکس نیازی به فیلترهای اینستاگرامی و برنامه های مختلف فتوشاپ نخواهید داشت؛ چراکه مناظر شگفت انگیز و زیبای بیشماری در آن وجود دارد. لازم است این زیبایی را تجربه کنید تا باور داشته باشید که مناظر درهم تنیده با طبیعت، شبیه کارت پستال هایی با تصاویر رنگارنگ واقعی هستند. ترکیه زیبایی های طبیعی گسترده ای را در خود گنجانده که برخی از آن ها را می توان چنین نام برد: بیابان های خشکِ گسترده در بخش های داخلی، تپه های برفی کوهستانی، چشم انداز زیبای دریای بیکران در شهرهای ساحلی با شن های طلایی، چشمه های آبگرم و تراس های سفید رنگِ طبیعی، جنگل های کاج، تپه های سرسبز. علاوه بر این، میزبان ۱۷ زیبایی تاریخی ثبت شده در فهرست میراث جهانی یونسکو میباشد. برخی از زیبایی های طبیعی که توجه سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب کرده بدین شرح هستند:
ریویرای ترکیه ( Turkish Riviera )
ریویرا نامی است که به سواحل ترکیه از نقطه آغاز آنتالیا، تا ازمیر داده می شود. شما می توانید هنگام شنا در آب های شفاف و فیروزه ای این مناطق، سایه خود را زیر آب ببینید. این سواحل بی نظیر با اکوسیستم دریایی موجود در آن، دارای زندگی زیردریایی شگف انگیزی است که می توانید با غواصی از تماشای آن لذت ببرید.
کاپادوکیه
کاپادوکیه منطقه ای در ترکیه است که۶۰ میلیون سال قبل در نتیجه فرسایش آب و هوایی لایه های نرم تشکیل شده توسط گدازه و خاکستر فوران کرده، ایجاد شده است که در بین مردم به آن نام «دودکش های جن(پَری): Peri Bacaları » گفته می شود. در این جا زندگی در دودکش های ساخته شده توسط انسان و شهرهای زیرزمینی، منطقه را تبدیل به بخشی مسحور کننده کرده است. تورهای بالن در کنار زیبایی طلوع یا غروب آفتاب، تجربه ای بی نظیر به همراه خواهد داشت.
دریاچه وان
دریاچه وان که در شرق دور و مابین استان های وان و بیتلیس قرار دارد، بزرگترین دریاچه ترکیه است. همچنین دارای ویژگی بزرگترین دریاچه دارای سودا، در جهان است. این دریاچه که از رودهای کوچک سرازیر شده از دامنه کوه هایِ اطرافِ آن تغذیه می شود، به دلیل داشتن مقادیر زیاد سدیم، برای آشامیدن مناسب نیست و دارای تعداد محدودی از گونه های ماهی می باشد. جزایر اطراف دریاچه مکان های محبوب گردشگران است.
پاموک کاله
پاموکاله که در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار دارد، چشمه های آبگرم واقع در استان دنیزلی می باشد. این چشمه ها همچنین برای درمان مشکلات قلبی، تنفسی و بسیاری بیماری های دیگر بازدید می شوند. چشمه های غنی به لحاظ مواد معدنی غنی، با استخر باستانی (استخر کلئوپاترا) واقع در آن، توسط گودال ایجاد شده توسط زلزله در مرکز شهر و در نتیجه پر شدن این گودال با آبگرم به شکل یک استخر طبیعی درآمده است.
شما می توانید از ملک خود در ترکیه هم برای سپری کردن تعطیلات و هم به عنوان سرمایه استفاده کنید. همه شهرهای ترکیه که دارای زیبایی های تاریخی و طبیعی زیادی است، مرکز جاذبه ای برای گردشگران محسوب شده، سرمایه گذاری که به عنوان مالک ملک انجام می شود، قطعاً یک انتخاب هوشمندانه خواهد بود.
تنوع فرهنگی
ترکیه از گذشته تا کنون میزبان تمدن های گوناگونی بوده و در نتیجه تاثیر متقابل فرهنگ های مختلف ساکن در آن، به یک ساختار چند فرهنگی رسیده است. اولین ویژگی که توجه گردشگران را در ترکیه به خود جلب می کند، همین تنوع می باشد. در ترکیه که به عنوان یک جامعه باز روز به روز خود را توسعه می دهد، انسان ها ضمن حفظ جنبه جهانی فرهنگشان، با ترکیب ویژگی های بینظیر فرهنگ های متنوع به ساختار خود، به محافظ یک فرهنگ غنی تبدیل می شوند. ترکیه با یک گذر نرم بین فرهنگ شرق و غرب، دارای ساختاری بین المللی است که گردشگران هر دو فرهنگ در آن اقامت و یا تصمیم به زندگی می گیرند. بدون شک این «ثروت» برای کسانی که می خواهند سرمایه گذاری کنند اساس یک زندگی شاد و رنگین را تشکیل داده و باعث تقویت روابط بین افراد و زندگی رضایتمند می شود.
نیروی کار واجد شرایط و رقابتی
تقریبا نزدیک به ۳۳ میلیون نیروی کار جوان، تحصیل کرده و حرفه ای در کشور، با توسعه بازار نیروی کار، باعث می شود تصویر یک بازار کار واجد شرایط، به نمایش گذاشته شود. سالانه تقریبا ۸۰۰ هزار نیروی کار نفر جوان فارغ التحصیل از دانشگاه، نشان دهنده پتانسیل بزرگ ترکیه در تشکیل بازار کار واجد شرایط می باشد.
مطالعات زیرساختی: امکانات حمل و نقل و ارتباطات توسعه یافته روز افزون
مطالعات زیرساختی صورت گرفته تا به امروز، شامل امکانات حمل و نقل به خوبی ساختار یافته برای تقویت روابط داخلی و خارجی می باشد. سرمایه گذاری های عمده در زمینه حمل و نقل به ویژه در بخش راه سازی و راه آهن برجسته است. علاوه بر این، سرمایه گذاری های کلانی در تأسیسات تولید هسته ای و انرژی های تجدید پذیر و ابتکار عمل برای افزایش منابع انرژی وجود دارد. امکانات حمل و نقل و ارتباطات خوب از مهمترین عوامل برای سرمایه گذاران به شمار می رود.
جمعیت جوان، به پیشرفت اقتصاد ادامه می دهد
ترکیه با جمعیت ۸۲ میلیون نفری در مقایسه با اروپا، دارای بیشترین جمعیت جوان می باشد. جمعیت جوان، پویا، تحصیل کرده و مولد، هر ساله کشور را توسعه می دهند. ساختار پویای جمعیت ترکیه، همچنان به ایجاد تصویری اطمینان بخش و در حال توسعه برای سرمایه گذاران ادامه می دهد.
مشوق های دولتی ارائه شده برای سرمایه گذاران
در ترکیه امکاناتی از قبیل معافیت مالیات گمرکی، معافیت مالیاتی ارزش افزوده، از سرمایه گذاری خود لذت ببرید کسر مالیات یا استثناهایی در این مورد، سهم سرمایه، پشتیبانی انرژی، مشوق های تحقیق توسعه، اختصاص مکان برای سرمایه گذاری، پشتیبانی از زیرساخت ها یا تمهیدات تسهیل کننده برای سرمایه گذاران، در مراحل قانونی و اداری وجود دارد. این مشوق ها که به منظور اطمینان از هدایت منابع به صورت مؤثر و سودمند جهت مناطق مناسب برای اقتصاد کشور سازماندهی شده اند، برای توسعه اقتصادیِ مد نظرِ سرمایه گذاران، نقش مهمی را ایفا می کند.
فرصت های مناسب املاک متناسب با هر بودجه ای
به دلیل تنوع بازار املاک و مستغلات در ترکیه، امکان خرید ملک در آن برای هر بودجه ای فراهم می باشد. فناوری های توسعه یافته ساخت و ساز با تنوع کیفیتی که ارائه می کنند، گزینه های گوناگون مسکن را متناسب با هر نیاز و سلیقه ای عرضه می کند. در ترکیه به لطف مناطق جدید قابل ساخت و ساز و موقعیت های مکانی تازه ای که ارزش آن رشد یافته، با هدف برآورد تقاضای فزاینده، متناسب با هر بودجه ای املاک وجود دارد. این شمایید که باید محل مورد نظرتان را معین کنید؛ مثلا خانه ای در ساحل آفتابی مدیترانه و یا خانه ای با چشم انداز زیبای جنگل های دریای سیاه.
زیبایی طبیعی متعلق به ترکیه، ساختار فرهنگی و پروژه های تشویقی تحت حمایت دولت برای توسعه کشور، یک تصویر مثبت برای سرمایه گذارانی که می خواهند ملک بخرند را ارائه می کند. کشور ما با تراکم جمعیت جوان به کمک حمایت های لازم و سرمایه گذاری ها، اقتصاد خود را روز به روز توسعه داده و اهمیت استراتژیک آن رفته رفته برای سرمایه گذاران افزایش می یابد.
المسلم در دیدار با شناگران: اولویت ما سرمایه‌گذاری روی نسل آینده است
رییس فدراسیون جهانی شنا در دیدار با نونهالان شناگر ایران گفت: اولویت ما هدف گذاری روی نسل آینده است.
به گزارش ایسنا، حسین المسلم، رییس فدراسیون جهانی شنا و دبیرکل شورای المپیک آسیا در آکادمی ملی المپیک با نونهالان شنا دیدار کرد.
محسن رضوانی در این دیدار گفت: آقای المسلم قبلا قهرمان شنا بوده است. او زمانی که رییس فدراسیون جهانی شد، طرح شنا برای همه را که باعث نجات جان انسان‌های زیادی میشود را هدف‌گذاری کرده است. کشور ما به عنوان یکی از کشورهایی است که میهمان رییس فدراسیون جهانی است و این طرح شنا برای همه نیز با حضور معاون اول رییس‌جمهور، وزیر ورزش، رییس کمیته ملی المپیک در ایران افتتاح کرد.
حسین المسلم، رییس فدراسیون جهانی شنا نیز با نونهالان رشته شنا دیدار کرد و بیان کرد: در سال ۱۹۷۴ در بازی‌های آسیایی همراه تیم شنای کویت در ایران بودم. الان شما شناگران نوجوان این شانس را دارید که بهتر از من باشید و در تیم خود افتخار آفرینی کنید. باید سخت تمرین کنید، خوب غذا بخوری، خوب استراحت کنید و از ورزش خود لذت ببرید. مهم پیروزی نیست بلکه داشتن بهترین عملکرد اهمیت دارد.
او افزود: پروژه شنا برای همه از ۶ ماه گذشته در فدراسیون جهانی آغاز شده و اولویت و هدف گذاری ما نسل آینده یعنی شما نوجوانان هستید. این شانس را دارید که در ایران هستید و حمایت دولت، کمیته ملی المپیک، فدراسیون و خانواده خود را دارید.
رضا صالحی‌امیری نیز در این دیدار گفت: نفر اول شنای جهان میهمان شما است و باید امروز برای شما خاطره‌انگیز باشد.
۹ توصیه مهم میلیاردرهای معروف درباره خرید خانه و سرمایه‌گذاری در املاک
به شکل باورنکردنی و با سرعتی خارق‌العاده در حال تجربه دگرگونی جهان با ابزار مدرن هستیم. این دگرگونی و تغییر در بخش‌های مختلف زندگی ما تاثیر گذاشته است. تکنولوژی و صنعت بن‌مایه این تغییرات بوده‌اند.
در این سرعت و پیشرفت کنترلی ناشدنی، بیشتر افراد موفق و ثروتمند، علاوه بر سخت کوشی، در بزنگاه‌های اساسی زندگی خود تصمیمات خردمندانه‌ای را اتخاذ کرده‌اند. در اقسا نقاط دنیا، و در میان بزرگان اقتصاد و تجارت یک باور عمده وجود دارد. میلیونرها می‌گویند که خرید خانه و سرمایه گذاری در املاک هنوز بهترین نوع سرمایه‌گذاری است.
از طرفی، پاندمی کرونا و شیوع این ویروس دردسرساز به ما نشان داد که صنایع و بسیاری از بنگاه‌های اقتصادی و نیز سازوکارهای موجود می‌توانند براحتی دچار آسیب شوند، در حالی که بستری امن مثل صنعت املاک نه تنها دچار رکود نشد بلکه پایدار باقی ماند.
اندرو کارنگیِ میلیاردر (که از بزرگان صنعت فولات ایالات متحده در قرن نوزده بود) جمله‌ی معروفی دارد که می‌گوید:
«90% میلیونرها ثروت خود را با سرمایه‌گذاری در بخش املاک به دست می‌آورند.»
می‌خواهیم بدانیم آیا این مسئله هنوز هم صحت دارد؟ آیا خرید خانه و سرمایه‌گذاری در املاک همچنان ایده خوبی است؟ داستان از چه قرار است؟ این مطلب پیشتر در وبسایت make it منتشر و به کوشش تحریریه خانه انزلی ترجمه و تنظیم شده است. طبیعتا برخی توصیفات با توجه به تفاوت اقلیم اقتصادی می‌تواند قابل تامل باشد. اما این ۹ توصیه را حتما بخوانید.
۱. خرید خانه، تجمیع ثروت
«خریدن املاک باعث ثروتمند شدن من شد. من اولین استودیوی کوچک خود را با صرف چند دلار خریدم، چون به جایی نیاز داشتم تا در آن زندگی کنم. چند سال بعد، ارزش استودیو دو برابر شد و آنقدر پول به دستم رسید که 50% از آن را صرف خرید یک آپارتمان یک‌خوابه کردم. آن آپارتمان نیز به زودی به یک خانه دوخوابه و سپس سه‌خوابه تبدیل شد و نهایتا مرا به پنت‌هاوس ده خوابه‌ام در خیابان پنجم نیویورک رساند. خرید آن استودیوی کوچک مهمترین تصمیمی بود که گرفتم، چون باعث شد صاحب همه چیز شوم.»
- باربارا کورکوران، بنیانگذار کورکوران گروپ، مجری پادکست «کسب‌وکار غیرمعمول»، داور «شارک تنک».
۲. املاک مسکونی و درآمدزایی حساب شده
سرمایه‌گذاری در املاک ایده کارامد و فوق‌العاده‌ای است، به شرطی که نگاه بلندمدت داشته باشید و دنبال بازدهی فوری نباشید. بهترین کار این است که در بخش املاک مسکونی سرمایه‌گذاری کنید و از اجاره‌بهای آن در طول سال استفاده کنید. حتما مطمئن شوید که تمام هزینه‌های قانونی را لحاظ کرده‌اید و برای پرداخت مخارج غیرمنتظره آماده هستید. (در همین رابطه بررسی کنید: فرصت سرمایه گذاری و خرید املاک کلنگی در بندر انزلی )
- بتانی فرانکل، کارآفرین، خیّر، بنیانگذار اسکینی گرل و بی‌استرانگ. او را در اینستاگرام دنبال کنید.
۳. سرمایه‌گذاری مناسب، همیشه ارزشمند خواهد بود
«املاک یک مقوله واقعی است و اینکه پول خود را در این بخش سرمایه‌گذاری کنید ایده‌ی خوبی است. اما اجازه دهید روراست باشم: این بدان معنی نیست که تمام املاک گزینه خوبی هستند.
املاکی بخرید که از پتانسیل بالایی برای رشد برخوردار هستند.
من فقط انواع خاصی از املاک را خریداری می‌کنم؛ منظورم ساختمان‌های چند خانواری در مکان‌های مجلل است که جریان نقدی ثابتی دارند و از پتانسیل بالایی برای رشد برخوردار هستند. من از مناطق کم‌درآمد و خانه‌های مجردی اجتناب می‌کنم. اما حتی آن املاک نیز مکان مناسبی برای سرمایه‌گذاری هستند، تا اینکه بگذارید ارزش پولتان در بانک کاهش یابد! (در همین رابطه بررسی کنید: بهترین محلات بندر انزلی برای سرمایه‌گذاری ملکی )
- گرنت کاردون، کارشناس فروش، نویسنده پرفروش نیویورک تایمز.
۴. خرید خانه، هوشمندانه‌تر از اجاره کردن است
«بیشتر میلیونرهایی که می‌شناسم، بیش از هر بخش دیگری از خرید املاک درآمد کسب کرده‌اند.» ارزش املاک به مرور زمان به طور دائم افزایش می‌یابد و از سایر سرمایه‌گذاری‌ها بهتر عمل می‌کند. به علاوه، مثل بازار سهام در برابر نوسانات کوتاه‌مدت آسیب‌پذیر نیست. شما با خرید یک ملک مسکونی یا تجاری ، یک دارایی ملموس و قابل استفاده خواهید داشت. سرمایه‌گذاری در بخش املاک، مزایای مالیاتی خاص خود را هم دارد.
در واقع، ثروت واقعی از خرید در زمانی حاصل میشود که دیگران در حال فروش هستند و برعکس. در حالیکه خیلیها از رکود اقتصادی صحبت می‌کنند، بازار قدرتمند است و قیمت‌ها و معاملات رو به افزایش هستند.
در حال حاضر، اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در برخی محله‌ها می‌تواند ماهیانه 5،000 دلار خرج داشته باشد، اما شما می‌توانید یک خانه 1 میلیون دلاری را با پرداخت یک قسط ماهانه 4،000 دلاری خریداری کنید. و نرخ پرداختی شما به مدت 30 سال ثابت است که بهترین نوع کنترل اجاره است.
پس چرا اجاره می‌کنید؟ بعلاوه، اگر ملک خریداری‌شده خود را به شخص دیگری اجاره دهید، می‌توانید مبلغ قسط خود را هم پوشش دهید.
- پیتر هرناندز، رئیس وسترن ریجن در داگلاس الیمن، بنیانگذار و رئیس املاک تلیس.
۵. از دردسرهای مالی معاف خواهید بود
بخش املاک مزایای مالیاتی فوق‌العاده‌ای دارد. در ایالات متحده، در شرایط خاص، مجبور نیستید به خاطر سود خود در سرمایه‌گذاری املاک مالیات بپردازید. همچنین می‌توانید 250،000 دلار معافیت مالیاتی فردی و 500،000 دلار معافیت تأهل دریافت کنید.
وقتی روی محیط اطرافتان سرمایه‌گذاری می‌کنید، یعنی روی خودتان سرمایه‌گذاری کرده‌اید!
ثروتمندترین افراد به همان شکلی ملک می‌خرند که در قدیم ماشین می‌خریدند. نرخ بهره پایین است، قیمت‌ها کاهش یافته و دیگر مجبور نیستید پول زیادی را در سرمایه‌گذاری بخوابانید. پیشنهاد من این است که به سرمایه‌گذاری‌های خود تنوع بدهید، اما هیچ جایی بهتر از مسکن -که می‌توانید در آن زندگی کنید و لذت ببرید- برای سرمایه‌گذاری وجود ندارد. وقتی روی محیط اطرافتان سرمایه‌گذاری می‌کنید، یعنی روی خودتان سرمایه‌گذاری کرده‌اید! (بررسی کنید: سرمایه‌گذاری ملکی در بندر انزلی و منطقه آزاد )
- هالی پارکر، بنیانگذار و مدیر عامل هالی پارکر تیم در داگلاس الیمن، کارگزار برگزیده که بیش از 8 میلیارد دلار فروش داشت.
۶. یک دارایی قابل اتکا برای پیروزی شما
املاک یک دارایی قابل انتقال است، بنابراین همیشه می‌توانید از آن استفاده کنید. ملک می‌تواند اهداف مالی شما را در برنامه‌ریزی‌های شخصی محقق نماید. سرمایه‌گذاری بانکی چنگی به دل نمی‌زند. نرخ بهره پایین است. بر خلاف بازار سهام که در آن بسیاری از عوامل خارج از کنترل شما هستند، سرمایه‌گذاری ملکی در یک شب ناپدید نمی‌شود.
بر خلاف بازار سهام که در آن بسیاری از عوامل خارج از کنترل شما هستند، سرمایه‌گذاری در املاک یک شبه ناپدید نمی‌شود.
تنها کسانی که در بخش املاک ضرر می‌کنند، کسانی هستند که ملک‌شان را در اوج بازار خریده و در زمان نامناسبی فروخته‌اند، یا پول زیادی را خارج از خانه مصرف کرده و حاشیه سود ناچیزی برای خود باقی گذاشته‌اند. رسیدن به سود اغلب زمان می‌برد؛ اما اگر سرمایه‌گذاری خود را حفظ کنید، حتما به سود می‌رسید.
- داتی هرمان، مدیر عامل داگلاس الیمن، امپراتوری املاک با بیش از ۲۷ میلیارد دلار فروش سالانه.
۷. بخش املاک انتخاب‌های بیشماری پیش رویتان قرار می‌دهد
حوزه املاک و مستغلات همیشه یک سرمایه‌گذاری قابل اتکا، امن و مطلوب قلمداد شده است. چون انتخاب‌های بیشتری را نسبت به سایر انواع سرمایه‌گذاری پیش روی شما قرار از سرمایه گذاری خود لذت ببرید می‌دهد. اگر در بخش سهام، اوراق قرضه یا بخش خصوصی سرمایه‌گذاری می‌کنید، موفقیت شما به عواملی بستگی دارد که شاید خارج از کنترل شما باشند. گزینه‌های شما، حداکثر، حفظ دارایی یا فروش آن است. با سرمایه‌گذاری در بخش املاک، انتخاب‌های بیشماری پیش روی شما خواهد بود.
بخش املاک از قابلیت افزایش سرمایه، بازسازی و تغییر مکان برخوردار است. این انعطاف‌پذیری یکی از دلایلی است که میلیونرهای زیادی را به بخش املاک کشانده شده است.
شما می‌توانید با اهداف کوتاه‌مدت یک ملک بخرید، و اگر بازار نزولی شد، آن را اجاره دهید. حتی اگر یک ملک اجاره‌ای بخرید و ارزش آن به شکل قابل توجهی افزایش یابد، می‌توانید آن را به فروش برسانید. بخش املاک از قابلیت افزایش سرمایه، بازسازی و تغییر مکان برخوردار است.
شما می‌توانید آن را توسعه دهید، اجاره دهید، تقسیم کنید یا بخش دیگری را به آن اضافه کنید. اینها چند نمونه از انتخاب‌های شما هستند. این انعطاف‌پذیری یکی از دلایلی است که میلیونرهای زیادی را به بخش املاک کشانده شده است.
- دانیل لسنیاک، بنیانگذار اورنج لاین لیوینگ، کارگزار کری شول تیم، یکی از بنیانگذاران کوچینگ بخش املاک هایپرفست ایجنت، نویسنده «نماینده املاک هایپرلوکال، هایپرفست»
۸. مردم همیشه به جایی برای زندگی احتیاج دارند
سرمایه‌گذاری در املاک، بازدهی بیشتر و پایدارتری نسبت به سایر سرمایه‌گذاری‌ها دارد. وقتی ملکی ساخته میشود، باور بر این است که به نسبت رشد جمعیت، یعنی افزایش تقاضا برای سکونت، در مقابل محدودیت‌های زمین و ساخت مسکن، حتما برای زندگی مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
عرضه به دنبال تقاضا می‌آید و تقاضا همچنان رو به افزایش است.
تعداد زیاد املاک جدیدی که هر سال ساخته می‌شوند، گواهی بر رشد بازار املاک است. عرضه به دنبال تقاضا می‌آید و تقاضا همچنان رو به افزایش است. جمعیت تقریبا هرگز کاهش پیدا نمی‌‌کند، به همین دلیل است که نیاز به مسکن سال به سال بیشتر میشود.
بازار آپارتمان‌های چند خانواری در حال رشد است. همانطور که آپارتمان‌ها جذاب‌تر می‌شوند، مردم تمایل کمتری به خرید خانه دارند. با تملک آپارتمان‌های چند واحدی ، در طول زمان به درآمد بیشتری دست پیدا می‌کنید. پس از تثبیت قیمت ملک، می‌توانید تا زمانی که تصمیم به فروش ندارید، سود سرمایه‌گذاری خود را جمع‌آوری کنید. هر کجا هم که بروید، تقاضا وجود خواهد داشت.
- رابرت مارتینز، بنیانگذار و مدیر عامل راک‌استار کپیتال، یک شرکت سرمایه‌گذاری بخش املاک با بیش از 330 میلیون دلار دارایی تحت مدیریت.
۹. در زمینی سرمایه‌گذاری کنید که درآمدزایی دارد
مقدمه متن و آن روایت را بخاطر دارید؟ بسیاری از مشاغل و سرمایه‌گذاری‌ها می‌آیند و می‌روند، اما یک چیز همیشه پابرجاست: زمین .
یک تقاضای ذاتی در بخش املاک وجود دارد؛ زمین. فرقی ندارد چه محصولی مانند قهوه بدهد، یا ساختمان یک آپارتمان و یا مجموعه‌ای ویلا در آن بنا شده باشد. خرید زمین همیشه یک سرمایه‌گذاری خوب خواهد بود. هر کسب و کاری که داشته باشید، به زمین نیاز دارید.
بازار املاک فراز و فرود دارد، اما هرگز در طول زمان نزولی نخواهد بود.
سرمایه‌گذاری در بخش املاک به شما اجازه می‌دهد از خود و ثروت‌تان محافظت کنید. بازار املاک فراز و فرود دارد، اما هرگز در طول زمان نزولی نخواهد بود. ارزش ملک را با سقوط وال‌استریت یا ارزهایی مقایسه کنید که از پشتیبان ملموسی برخوردار نیستند.
- مارسلو آرامبید، بنیانگذار آکادمی بازرگانی روز، از بنیانگذاران اسپیدآپ تریدر، یک شرکت تأمین مالی برای معامله‌گران مشتاق.
در پایان، شما در مجله خانه انزلی می‌توانید برای مطالعه مقالات بیشتر در این خصوص به صفحه بازار ملک مراجعه کنید. علاوه بر این برای بازدید از عناوین متنوع و املاک می‌توانید وارد صفحه خانه انزلی شوید.
به دنبال مشاور مالی هستید؟
ارزهای دیجیتال که به تازگی مورد توجه قرار گرفته، به عنوان یکی از پرسودترین روش‌های سرمایه‌گذاری شناخته میشود. راهنمایی کارشناسان ما در باسیگنال، ریسک سرمایه‌گذاری در این بازار را کاهش داده و باکیفیت‌ترین سیگنال‌ها را در اختیار کاربران می‌گذارد. مشاوران حرفه‌ای را به سرعت پیدا کنید و از سود خود لذت ببرید!
بهترین را انتخاب کن
پرداخت مطمئن
احوال کانال‌ها را بپرس
سریع خبردار شو
دریافت سیگنال‌های رایگان باسیگنال در تلگرام
سیگنال‌های رایگان مشاوران را در کانال تلگرام باسیگنال مشاهده کنید
مشاور مالی هستید؟
باسیگنال بستری راحت و استاندارد برای مشاوران مالی فراهم کرده است. در باسیگنال، کانال بسازید و سیگنال منتشر کنید، مشتریان خود را جذب و کسب درآمد کنید و تحلیل‌های خود از بازار ارزهای دیجیتال را به اشتراک بگذارید.
کانال شخصی‌ات را بساز
مدیر کانال خودت باش
سیگنال حرفه‌ای
اطلاع رسانی به موقع
سیگنال ها در باسیگنال درقالبی دقیق و ثابت ارائه می‌شوند. تمام موارد لازم برای خرید و فروش سهام در اختیار شما قرار می‌گیرد و در سریع ترین زمان ممکن از تغییر وضعیت بازار و سهام مورد نظر آگاه می‌شوید
امکان بررسی و مقایسه عملکرد مشاوران و تحلیلگران در باسیگنال فراهم شده است. شما می‌توانید بر اساس امتیازی که هر فرد کسب می‌کند تصمیم بگیرید و فرد دلخواهتان را دنبال کنید.
باسیگنال در حال حاضر از بازار رمز ارزها پشتیبانی و خدمات خود را در این زمینه عرضه می‌کند. بازارهای دیگر طبق تقاضای کاربران به باسیگنال اضافه خواهند شد.
چرا داشتن تنها یک منبع درآمد نمی تواند شما را ثروتمند کند؟
امروزه داشتن چند منبع درآمد اصلا چیز عجیبی نیست و اگر می خواهید که ثروتمند شوید باید چند منبع درآمد داشته باشید. یکی از بهترین منابع درآمد سرمایه گذاری می باشد. امروزه داشتن چند منبع درآمد تبدیل به یکی از ملزومات شده است. همانطور که بسیاری از افراد امنیت شغلی ندارند و در هر پست و مقامی که باشید ممکن است روزی شغل خود را از دست بدهید. متاسفانه تنها منبع درآمد تعداد زیادی از افراد حقوق ماهانه شان است که از لحاظ مالی مقداری نگران کننده است. بعضی از زوج های جوان خوش شانس هستند و در سال های ابتدایی زندگی از طرف اطرافیان حمایت مالی می شوند اما شما نباید به حمایت آنها بسنده کنید.
به خاطر اینکه ممکن است روزی شغل خود را به دلایلی از دست بدهید پس باید به فکر حداقل یک منبع درآمد دیگر مانند سرمایه گذاری باشید. در لیست پایین اشاره می کنیم که چرا باید چند منبع درآمد داشته باشید و همانطور که قبلا ذکر شد شما با یک منبع درآمد نمی توانید به ثروت برسید.
. در ادامه به موضوعاتی اشاره می کنیم که ممکن است با داشتن یک منبع درآمد از پس آنها بر نیاید. اینها دلایلی هستند که چرا شما به کسب ثروت به وسیله شغل دوم نیاز دارید. امیدوارم این دلایل شما را برای یافتن منبع درآمد جدیدی مانند سرمایه گذاری ترغیب کنند.
ممکن است در زندگی خود مجبور به انجام یک عمل جراحی یکدفعه ای شوید یا اینکه یکی از عزیزان شما دچار مشکل حادی شود و نیاز باشد او را در یک بیمارستان خصوصی بستری کنید. خب، در این اوضاع شما به پول زیادی نیاز دارید و ممکن است آخر ماه باشد و پول چندانی در حساب شما باقی نمانده باشد. حالا متوجه می شوید که چرا به یک منبع درآمد کمکی دیگر نیاز دارید. اگر شما قبلا مقداری از پول خود را سرمایه گذاری کرده بودید حالا می توانستید از آن پول استفاده کنید و به وسیله آن هزینه های درمانی را بپردازید.
- با سرمایه گذاری، هنگام از دست دادن شغل سرافکنده نمی شوید
بیایید با هم روراست باشیم؟ واقعا کدام کارمندی امنیت شغلی دارد؟ حتی افرادی که در ادارات دولتی هم کار می کنند ممکن است روزی به خاطر به هم ریختن اوضاع اقتصادی مثل شرایط به وجود آمده به خاطر ویروس کرونا از کار بیکار شوند. پس شما به یک منبع درآمد دوم نیاز دارید. اگر شما مقداری از پول خود را در بازار سهام سرمایه گذاری می کردید الان کمک درآمد زندگی و مایه تسلی خاطر شما بود و حتی این سرمایه گذاری بعد از مدتی می توانست شما را ثروتمند کند.
البته هزینه ثبت نام دانشگاه در کشور ایران خیلی کمتر از دیگر کشورهای اروپایی و یا آمریکا می باشد اما شما برای ثبت نام در دانشگاه های آزاد و غیر انتفاعی به پول نسبتا زیادی احتیاج دارید. یکی از بهترین کارها برای اینکه زیر بار قرض هزینه ثبت نام در دانشگاه نروید، سرمایه گذاری است. پولی که برای این کار پس انداز کرده اید را سرمایه گذاری کنید تا زمانی که فرزندتان دانشجو شد با خیال راحت بتوانید از عهده هزینه های تحصیل او بربیایید.
خب قطعا با داشتن یک منبع درآمد نمی توانید هر چه که می خواهید را بخرید و بالاخره در نقطه ای از زندگی تان دچار مشکل می شوید. با داشتن یک یا چند منبع درآمد دیگر می توانید آنچه دوست دارید را بخرید و از زندگی تان لذت ببرید اما به سرمایه گذاری های خود دست نزنید آنها آینده شما و فرزندانتان هستند و برای خرید این جور چیزها صرفا از منبع درآمد دیگری (مثلا کاری خانگی ای که بعد از ظهر ها انجام می دهید) خرج کنید. سرمایه گذاری در بلند مدت جواب می دهد و با این کار شما به بخت خودتان پشت پا زده اید.
- تعمیر خانه یا خرید یک وسیله گران قیمت
شاید برای شما پیش آمده باشد که بخواهید یک وسیله گران قیمت مانند ماشین، موتور، یخچال و… را بخرید یا اینکه بخواهید قسمتی از خانه را تعمیر کنید یا در خانه تان نوسازی انجام دهید و تنها به خاطر نداشتن پول کافی مجبور شده باشید تا ماه بعد صبر کنید. خب، با داشتن منبع درآمد دیگری لزومی ندارد شما کار خود را به تعویق بیندازید به علاوه اینطوری شما سریعتر کاری را به انجام می رسانید چون ممکن است در ماه بعد قیمت ها افزایش زیادی پیدا کرده باشند و دوباره شما موفق به انجام کار خود نشوید. حالا اگر شما در جایی سرمایه گذاری کرده باشید یا اینکه شغل دومی برای بعد از ظهر خود داشته باشید می توانید راحت تر این کارها را انجام دهید.
ممکن است در برهه ای از زمان شما مجبور به دریافت وامی اضطراری شوید حالا اگر تنها یک منبع درآمد داشته باشید دچار مشکل می شوید و مجبورید مقداری به خود سخت بگیرید تا این وام ها پرداخت شوند اما داشتن یک منبع درآمد دیگر مانند سرمایه گذاری در این شرایط به کمک شما می آید و می توانید با استفاده از از سرمایه گذاری خود لذت ببرید آن روند عادی زندگی خود را دنبال کنید و متحمل فشار های مالی نشوید. حواستان باشد این نکته به این معنا نیست که چون منابع درآمد دیگری دارید پس می توانید وام های سنگین بگیرید به عنوان مثال ممکن است شما به امید بازار بورس و سود حاصله از سرمایه گذاری در آن وام سنگینی دریافت کنید اما یکدفعه می بینید که ضررهای سنگینی در بازار بورس متحمل شده اید و از آن طرف هم توانایی پرداخت آن وامی که از پرداخت آن مطمئن نبوده اید را ندارید.
همانطور که می دانید در شرایط بوجود آمده امر ازدواج مقداری سخت شده است. شاید تا حالا که مجرد بوده اید داشتن یک منبع درآمد کفاف زندگی شما را می داده است اما حالا شما باید بزرگتر فکر کنید. برگزاری جشن عروسی هزینه های بسیار زیادی دارد و همچنین بعد از اینکه شما متاهل شدید به درآمد بیشتری برای گذران زندگی نیاز دارید. پس در نتیجه اگر به دنبال زندگی راحت تری هستید باید بتوانید از راه های دیگری هم کسب درآمد کنید و فراموش نکنید تنها با داشتن چند منبع درآمد و سرمایه گذاری درست می توانید ثروتمند شوید.
دیدگاه شما