بهترین کارشناس فاینانس در ایران

دایره‌المعارف فاینانس در ایران

رشد ۸ درصدی بدون سرمایه‌گذاری خارجی ممکن نیست. طبق قانون سالانه ۵۰ میلیارد دلار سرمایه باید از آن سوی مرزها تامین شود. فاینانس‌های اخیر نیز با همین هدف به انجام رسیده‌اند. از این طریق بسیاری از پروژه‌های زیربنایی کشور از رنج نبود منابع مالی رها می‌شوند. به گزارش «تجارت فردا»، فاینانس محدود به این دولت نبوده و همواره دولت‌ها مایل به تامین منابع خارجی بوده‌اند. تجربه‌های پیشین باعث شده تا اشتباهاتی همچون گرو گذاشتن منابع بانک مرکزی برای اخذ فاینانس تکرار نشود و بیشترین منفعت از قبل فاینانس‌ها عاید کشور شود. کارشناسان معتقدند که نمی‌توان قضاوتی در مورد یک قرارداد فاینانس پیش از استفاده داشت. در واقع نحوه استفاده از این ظرفیت است که باعث می‌شود یک فاینانس را خوب بنامیم و یک فاینانس را بد. اگر تخصیص به‌صورت کارشناسی و در جهت پروژه‌های اولویت‌دار و سودآور باشد، آن فاینانس برای کشور مفید خواهد بود. در این گزارش از آغاز تا پایان یک قرارداد فاینانس، نحوه صدور مجوز، نحوه ضمانت و پیامدهای حاصل از آن بررسی شده و به ابهامات و سوالات پررنگ در مورد این مساله پاسخ داده شده است.

دلیل و انگیزه قراردادهای فاینانس

فراهم کردن زمینه برای تامین منابع مالی از خارج از کشور، امر جدیدی نیست. در قوانین بودجه تمامی سنوات گذشته، این تکلیف بر دوش دولت بود که زمینه تامین منابع مالی از خارج از کشور را فراهم کند. برای پروژه‌های توسعه‌ای و زیربنایی کشور، همواره مانعی به نام منابع مالی وجود داشته است؛ این منابع کمتر در دسترس بوده است. گاهی پروژه‌هایی که در صورت اجرا می‌توانستند سودآور باشند و ایجاد شغل و رشد اقتصادی را به بار آورند، به‌دلیل نبود منابع مالی معطل مانده یا متوقف شده‌اند. چراکه منابع دولت محدود است و اتکای صرف به آن نمی‌تواند تضمین‌کننده خوبی باشد. افت بهای نفت در سال‌های اخیر نیز این محدودیت را تشدید کرده است. چشم پروژه‌ها بعد از منابع دولتی به نظام بانکی و بازار سرمایه دوخته شده است؛ اما این دو منبع نیز محدودیت‌هایی را با خود به همراه دارند. مثلا تامین مالی ارزی برای واردات کالاهای سرمایه‌ای و تکنولوژی محدودیت‌های خاص خود را دارد و نمی‌توان تمام نیاز پروژه‌های عمرانی و تولیدی کشور به منابع مالی را از طرق یاد شده تامین کرد. مجموعه این شرایط سبب می‌شود تامین مالی از منابع خارجی مورد توجه قرار گیرد. به‌طور خلاصه، علت دریافت فاینانس، انجام پروژه‌های سودآور و اقتصادی تولیدی و عمرانی کشور، اشتغالزایی و افزایش توان صادراتی کشور است که از جمله وظایف قانونی دولت و بانک مرکزی و همچنین جزء اولویت‌های اساسی اقتصاد مقاومتی است.

تاریخچه قراردادهای فاینانس در ایران

قراردادهای فاینانس با فراز و نشیب‌هایی در طول دولت‌های گوناگون وجود داشته‌اند. نگاهی به تاریخچه قراردادهای فاینانس در چند دهه اخیر، بازتابی از روابط دولت ایران با کشورهای خارجی در سال‌های گذشته است. در دهه‌های گذشته گاه استفاده از قراردادهای فاینانس به حداقل کاهش پیدا کرده است، گاه بسیار افزایش یافته و در مقاطعی مشکلاتی برای کشور ایجاد کرده است. در برخی مواقع نیز از روش‌های غیر‌متعارف مانند وثیقه گذاشتن منابع ارزی بانک مرکزی برای فاینانس استفاده شده است؛ اما یک اصل همیشگی وجود داشته که دولت‌ها همواره علاقه‌مند به دریافت فاینانس بوده‌اند.

در دولت‌های گذشته، یکی از مکانیزم‌هایی که برای دریافت فاینانس استفاده شد، این بود که برخی از منابع ارزی بانک مرکزی به‌عنوان پشتوانه فاینانس‌های دریافتی از خارج از کشور مورد استفاده قرار گرفتند. این امر، روشی غیر‌معمول بود و مورد انتقاد زیادی نیز قرار گرفت؛ چراکه روش معمول و متعارف در فاینانس‌ها این بوده است که فاینانس به اتکای تضمین دولت و بدون نیاز به پشتوانه قرار دادن دارایی‌های بانک مرکزی انجام می‌گیرد. این انتقادات که از جایگاه کارشناسی نیز برخوردار بود، باعث شد در فاینانس‌های سال‌های اخیر، ایده پشتوانه قراردادن دارایی‌ها و ذخایر ارزی بانک مرکزی به‌طور کامل کنار گذاشته شود. دیگر به هیچ‌وجه شاهد بلوکه کردن عواید نفتی یا وجوه بانک مرکزی در مقابل فاینانس‌ها نیستیم و صرفا تضمین دولت برای فاینانس‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. این تضمین نیز براساس مکانیزم مشخصی که در قوانین و مقررات جاری کشور تعریف شده است صادر می‌شود و در آن جای هیچ گونه ابهام و عدم شفافیتی وجود ندارد.در مورد فاینانس‌های اخیر نیز شایعه‌ای پیچیده بود که منابع فاینانس برای دریافت وجوه بلوکه شده نفت و پتروشیمی ایران است و در حقیقت، این قراردادها اقدامی برای دریافت درآمدهای صادراتی خودمان است. اما این مطلب به هیچ‌وجه صحت ندارد. در حال حاضر برای جابه‌جایی درآمدهای نفتی محدودیتی وجود ندارد که نیاز به این کار باشد. این محدودیت در زمان برجام وجود داشت، اما در حال حاضر رفع شده است.

ضمانت فاینانس‌های اخیر

فاینانس‌هایی که در حال حاضر مورد مذاکره قرار می‌گیرد، عمدتا‌ با تضمین دولت هستند. به این معنا که وام‌دهنده خارجی، اساسا به اتکای بیمه‌‌ای که توسط موسسه دولتی بیمه صادراتی کشور خارجی صادر می‌شود، اقدام به اعطای فاینانس می‌کند. با این حال، در کنار این بیمه، یک تضمین دیگر نیز برای وام‌دهنده وجود دارد و آن، تعهد دولت ایران مبنی‌بر بازپرداخت تسهیلات در صورت قصور طرف ایرانی است. وزارت امور اقتصادی و دارایی به نمایندگی از دولت جمهوری اسلامی ایران، ضمانت‌نامه دولتی مورد توافق را صادر می‌کند. این ضمانت‌نامه برای پروژه‌های بخش دولتی به اتکای تعهد سازمان برنامه و بودجه مبنی‌بر در نظر گرفتن بودجه لازم برای بازپرداخت صادر می‌شود و مجوز ماده ۶۲ قانون محاسبات عمومی برای پروژه‌های مزبور ضروری است. برای بخش خصوصی نیز تضمین دولت وقتی صادر می‌شود که بانک‌ تجاری ایرانی اعلام کرده باشد تضامین و وثایق کافی را از مجری طرح دریافت کرده است.

هزینه‌های فاینانس

هزینه‌های فاینانس را نمی‌توان در یک قاعده کلی بیان کرد. هزینه‌های فاینانس از قراردادی به قرارداد دیگر متفاوت است. در حقیقت هیچ نرخ واحد و کلی در رابطه با این هزینه‌ها وجود ندارد؛ اما انواع هزینه‌های فاینانس مشخص است، تنها میزان آنها در قراردادهای مختلف متفاوت است. مثلا هزینه مدیریت نسبت به کل مبلغ فاینانس، یک بار و در ابتدای قرارداد فاینانس دریافت می‌شود. هزینه تعهد، نسبت به مانده استفاده نشده از فاینانس، از تاریخ اجرایی شدن قرارداد فاینانس تا زمانی که کل مبلغ فاینانس مورد استفاده قرار گیرد یا دوره استفاده از اعتبار تمام شود، در مواعد ۳ یا ۶ ماهه دریافت می‌شود. یا مثلا سود به دو صورت ثابت و شناور قابل دریافت است و نسبت به مبلغ استفاده شده از تسهیلات در هر دوره، پرداخت سود دریافت می‌شود. هزینه بیمه، یک بار و براساس فرمولی که هر موسسه بیمه صادراتی معین می‌کند، دریافت می‌شود. در تسهیلات سندیکایی هزینه پذیره‌نویسی سندیکا نیز وجود دارد که به‌صورت درصد مشخصی از کل، یک بار دریافت می‌شود.

یک اشتباه رایج که در این بین صورت می‌گیرد این است که آیتم‌های مختلف را برای محاسبه هزینه فاینانس با یکدیگر جمع می‌کنند. باید توجه کرد که این آیتم‌ها و عناوین قابل جمع بستن با یکدیگر نیستند. کارشناسان معتقدند که هزینه‌های فاینانس‌های دریافتی از خارج از کشور، نسبت به هزینه‌های تامین مالی در داخل کشور پایین‌تر است. علت این مساله به متغیرهای اقتصاد کلان سایر کشورها برمی‌گردد. نرخ پایین تورم در سایر کشورها، باعث می‌شود که سود مورد انتظار ارائه‌دهنده فاینانس‌های خارجی نسبت به تامین مالی ریالی در داخل کشور پایین‌تر باشد.همین امر منجر به این شده که هم برای استفاده‌کننده از فاینانس (یعنی صاحبان پروژه‌ها در ایران) و هم برای ارائه‌دهنده فاینانس (یعنی بانک‌های خارجی) مقرون‌به‌صرفه باشد که چنین تسهیلاتی را ارائه کنند.

پاسخ به سه ابهام

سه نقدی که بارها از سوی برخی نسبت به قراردادهای اخیر مطرح شد، آینده‌فروشی در اثر فاینانس، انحصار خرید تکنولوژی از طرف خارجی و محدودیت‌های بخش خصوصی در استفاده از فاینانس است. بدهکاری حاصل از فاینانس: عده‌ای فاینانس را موجب بدهکار شدن کشور یا آینده‌فروشی می‌دانند، اما مثل این می‌ماند که مدیر کارخانه‌ای به‌رغم وجود توجیه فنی، اقتصادی و مالی برای راه‌اندازی یک خط تولید جدید، صرفا به‌دلیل ترس از بدهکار شدن از اخذ وام برای توسعه کارخانه خود پرهیز کند. تحلیلگران اقتصادی بر این باورند که وام‌گرفتن فی‌نفسه نه خوب است نه بد. بستگی به این دارد که وام در چه شرایطی و برای چه مصرفی گرفته شود. قراردادهای فاینانسی که در ماه‌های اخیر مذاکره و نهایی شده‌اند، بستر لازم برای دریافت فاینانس از خارج از کشور را فراهم می‌کنند و بخش دولتی و خصوصی می‌توانند با استفاده از این ظرفیت ایجاد شده، از کشورهای مختلف و بسته به مزیت نسبی هر کشور، نسبت به تامین مالی از همان کشور اقدام کنند. در واقع نمی‌توان صرف فاینانس را به خوب و بد تقسیم کرد بلکه نوع استفاده از آن، باعث می‌شود فاینانس خوب باشد یا خیر. نحوه استفاده از این ظرفیت بسته به تصمیمات دستگاه‌های اجرایی ذی‌ربط، سازمان برنامه، بانک مرکزی و وزارت اقتصاد دارد. نمی‌توان فراهم کردن زمینه استفاده از منابع مالی خارجی را به صرف وجود احتمال استفاده نادرست از آنها در آینده مورد تخطئه قرار داد؛ بلکه باید پیشنهادات سازنده‌ای برای استفاده بهینه از این امکان، ارائه کرد.

انحصار خرید تکنولوژی طرف قرارداد: انتقاد دیگری که به قراردادهای فاینانس وارد می‌شود، این است که کشورهای ارائه‌دهنده فاینانس، آن را مشروط به خرید از خود آن کشورها کرده‌اند. در بررسی این سوال باید توجه کرد که فاینانس‌های اخیر، مشمول قواعد و استانداردهای کلی و بین‌المللی هستند که در سراسر دنیا اعمال می‌شوند و در آنها هیچ برخورد و رفتار تبعیض‌آمیزی با ایران صورت نگرفته است. طبیعی است که هر کشوری برای ارائه فاینانس و همچنین برای بیمه فاینانس‌های ارائه شده اولویت‌هایی در نظر می‌گیرد. درست همان‌طور که در کشور دریافت‌کننده فاینانس نیز اولویت‌بندی‌هایی در رابطه با استفاده از فاینانس وجود دارد و مقامات ذی‌ربط هر کشور تصمیم می‌گیرند که برای کدام پروژه از فاینانس کدام کشور استفاده شود. علی‌الاصول، موسسات بیمه صادراتی هر کشور که نقش بیمه‌گر در قراردادهای فاینانس را بر عهده دارند، اولویت را به پروژه‌هایی می‌دهند که از صادرات همان کشور استفاده کند و بخشی از پروژه‌ها باید ساخت آن کشور باشند تا بتوانند از فاینانس استفاده کنند. این امر، رویه استاندارد فاینانس در تمامی کشورهاست و امر جدیدی نیست و همیشه وجود داشته است. این رویه هرگز به این معنا نیست که کل محتوای پروژه باید مربوط به آن کشور باشد تا بتواند از فاینانس استفاده کند، بلکه درصد مشخصی وجود دارد که برای همه استفاده‌کنندگان از فاینانس به نحو یکسان اعمال می‌شود؛ بنابراین شرط خاصی برای ایران درج نشده است و همان مقررات عمومی که معمولا مبتنی بر ترتیبات OECD است مورد عمل قرار می‌گیرد. از سوی دیگر افق جدیدی نیز برای ایران در حال باز شدن است. با فراهم شدن زمینه دریافت فاینانس از کشورهای مختلف، این امکان برای طرف ایرانی وجود دارد که برای هر پروژه‌ای با توجه به اینکه در نظر است از تکنولوژی کدام کشور استفاده شود، از فاینانس همان کشور هم استفاده شود. به این ترتیب، با توزیع پروژه‌ها و فاینانس‌ها در کشورهای مختلف، می‌توان این دغدغه را نیز مدیریت کرد.

محدودیت بخش خصوصی: ابهام دیگری نیز که برخی مطرح می‌کردند، به محدود بودن منابع فاینانس به بخش دولتی مربوط بود. اما در حقیقت بخش خصوصی همانند بخش دولتی می‌تواند از فاینانس‌ها استفاده کند و در این رابطه هیچ ممنوعیتی وجود ندارد. حتی آن‌طور که مسوولان اعلام کردند، شرایط استفاده بخش خصوصی از فاینانس‌ها در برخی مراحل و گام‌ها سهل‌تر است. به‌عنوان مثال، براساس قانون بودجه سال جاری برای پروژه‌های بخش خصوصی دریافت مجوز از شورای اقتصاد که در سال‌های قبل ضروری بود، در سال‌جاری ضرورت ندارد. همچنین دریافت مجوز ماده ۶۲ قانون محاسبات عمومی برای بخش دولتی ضروری است، اما برای بخش خصوصی چنین الزامی وجود ندارد. به‌طور کلی برای دریافت فاینانس، لازم است که قرارداد تجاری که مربوط به اجرای پروژه‌های عمرانی و تولیدی است میان مجری طرح و پیمانکار وجود داشته باشد، قرارداد مزبور به گواهی بانک عامل ایرانی با شرایط و مقررات جاری کشور از جمله مقررات ارزی بانک مرکزی مطابقت داشته باشد و تاییدیه بانک ایرانی در این خصوص صادر شده باشد، اولویت طرح به تایید دستگاه اجرایی ذی‌ربط رسیده باشد‌ و دستگاه اجرایی (وزارتخانه)‌ذی‌ربط برای آن پروژه تقاضای مسدودی سهمیه ارزی را به بانک مرکزی ارسال کرده باشد.

بهترین کارشناس فاینانس در ایران

عالیییییی و واقعا کامل

سلام من بین رشته حسابداری و روانشناسی موندم
لطفا راهنماایی کنید
آینده کدوم بهتره ؟

تحریریه صباپلن

سلام دوست عزیز بستگی علایق شما دارد لطفا با مشاور تحصیلی صحبت کنید

سلام کسی که دانشگاه ازاد بدون کنکور رفته مثل رشته روانشناسی میتونه ویزا تحصیلی بگیره؟؟
یا حتما باید دانشگاه دولتی و معتبر باشه ؟

تحریریه صباپلن

سلام بله امکان پذیر هست اما باید رزومتون بررسی شود لطفا با موسسه تماس بگیرید

سلام خیلی عالی بود. ببخشید میخواستم بدونم که آیا رشته نانو تکنولوژی پزشکی در مقطع کارشناسی هم دانشجو میپذیرد؟(ایران) واین که اگر امکانش هست میشه از پرستاری به این رشته یا رشته مهندسی پزشکی تغییر رشته داد؟؟؟واینکه شرایط تغییر رشته چطوریه؟(باید حتما ترم یک ام رو تموم کنم؟) من الان ترم یک پرستاری ام میخواستم بدونم میشه به این رشته ها تغییر رشته داد آخه من به رشته های تحقیقاتی خیلی علاقه مندم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

صباپلن

با سلام و درود
در ایران این رشته ها در مقطع کارشناسی ارشد ارائه میشوند. شرایط تغییر رشته در هر دانشگا ه متفاوت است.
با سپاس از شما

ناشناس

سلام ببخشید من ۳۷سالمه دیپلمه کارمند…برای کارشناسی بین رشته های آموزش زبان انگلیسی و مدیریت و مهندسی پزشکی دانشگاه ازاد بدون کنکور کدوم بهتره بخونم .؟.چون بعدن میخوام مهاجرت داشته باشم.

صباپلن

با سلام و درود
رشته های مدیریتی پول ساز تر هستند و آینده شغلی بهتری دارند.
با سپاس از شما

خدیجه

سلام . من لیسانس تربیت بدنی از پیام نور دارم . ایا با ادامه ی رشته ی خودم در زمینه ی فیزیولوژق یا حدکات اصلاحی امکان مهاجرت هست یا دوباره کنکور کارشناسی بدم ی رشته دیگه بخونم؟

صباپلن

با سلام و درود
امکام مهاجرت هست شرایط شما باید دقیق بررسی شود، لطفاً تماس بگیرید.

سلام من توی یه دانشگاه غیر انتفاعی معتبر مهندسی کامپیوتر میخونم .
آیا امکانش هست که در دوره لیسانس با ساختن یه نرم افزار امکان مهاجرت داشته باشم.

صباپلن

با سلام و درود
برای دوره ارشد میتوانید اقدام کنید.
با سپاس از شما

باعرض سلام
به نظر شما بهترین رشته از نظر جایگاه و در آمد در خارج کدام یک از این رشته هاس:مهندسی عمران ، it ، حقوق ، زیست شناسی
با تشکر

صباپلن

با سلام و درود
بستگی به کشور و بازار کار دارد. اما رشته های عمران و IT جایگاه خوبی دارند.
با سپاس از شما

مرسی خیلی کامل بود

Servina

سلام وقتتون بخیر من کنکور قبول شده بودم پارسال ولی امسال هم میخوام کنکور شرکت کنم/ ب نظرتون برای کسی ک میخواد اینجا درس بخونه و تو انگلیس یا کانادا کار کنه رشته دندانپزشکی بهتره یا داروسازی و یا پرستاری با توجه ب درامدش میگم

صباپلن

سلام دوست عزیز لطفا با موسسه تماس بگیرید تا بعد از بررسی رزومتون راهنماییتون کنند

سلام
بچه ها من میخرم بدم کره سوئل خوبه پیکن
من به مشاوره حرف زدم گفت پکن خوبه دانشگاه سوجان
از رشته داروسازی قبول شدم
حالا نمدونم خیلی سوئل دوست دارم
فعلا با این دوتا کشور مشاوره حرف زده گفته
ن یک سر باید بیاین بزن نظر شما

صباپلن

سلام دوست عزیز لطفا با موسسه تماس بگیرید تا بعد از بررسی رزومتون راهنماییتون کنند

سلام بین رشته های مهندسی نفت و عمران و IT کدومش راحت تر بورسیه میشه برای نروژ و امریکا؟

صباپلن

سلام دوست عزیز لطفا با موسسه تماس بگیرید تا بعد از بررسی رزومتون راهنماییتون کنند

سلام من لیسانس میکروبیولوژی دارم برای ارشد نمیدونم چی بخونم ک اپلای برای کشور های اروپایی مثلا سویس و سوئد و دانمارک راحت و خوب باشه ک بتونم هم ادامه بدم هم کار باشه برا رشتم

صباپلن

سلام دوست عزیز لطفا با موسسه تماس بگیرید تا بعد از بررسی رزومتون راهنماییتون کنند

سلام من به رشته حقوق انسانی علاقه دارم ولی باتوجه به اینکه قانون کشور ما با کشورای دیگه فرق داره میترسم برم چون ممکنه برای کانادا و…کاری پیدا نکنم ایا کار براش هست در کشورای دیگه؟

صباپلن

سلام باید رزومتون بررسی بشه لطفا با موسسه تماس بگیرید تا کارشناسان راهنماییتون کنند

Zahra

سلام من به رشته باستان شناسی خیلی علاقه دارم میشه به هم بگید تو چه کشوری این رشته در آمد خوبی داره؟
و ادامه تحصیل در چه کشوری خوبه؟

Arshin

سلام
من رشته تجربی هستم بهترین کارشناس فاینانس در ایران و قصد دارم دیپلم بین المللی رشته کامپیوتر رودریافت کنم و برای دانشگاه به کانادا برم ..
اما چندتا سوال دارم
برای دریافت دیپلم باید کلاس برم اما گفتن اون مدرک بین المللی نیست باید از کجا مدرک بین المللی بگیرم ؟
واینکه رشته کامپیوتر فقط مدرک IT بیشترین پذیرا رو در خارج کشور داره؟چون درباره شاخه های متنوع کامپیوتر زیاد اطلاعاتی ندارم
و اینکه شرایط تحصیل برای این رشته توی کشور کره جنوبی هم خوب هست؟

یاسین روحانی

سلام
شما بهتر است دیپلم را دریافت کنید و برای مقطع لیسانس اقدام کنید

نسترن

سلام خسته نباشید برای رشته مدیریت بخوایم اقدام کنیم کدام کشور بهتره آیا دانشگاه آزاد و سراسری فرقی در قبولی دارن؟و اینکه شرایط مالیش چطور هست

یاسین روحانی

سلام وقت بخیر
برای اقدام به مهاجرت تحصیلی ، تحصیل در دانشگاه دولتی یا آزاد متفاوت نیست اما داشتن معدل بالا بسیار مهم و ضروری میباشد.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با موسسه تماس بگیرید و یا
از طریق واتس اپ
9120872427

سلام من میخواستم پیام نور ثبت نام کنم ولی نمیدونم بازار کار چه رشته ای در قبرس بهتره ممنون میشم راهنماییم کنید

یاسین روحانی

سلام ، وقت بخیر
لطف کنید برای راهنمایی و مشاوره بیشتر با موسسه تماس بگیرید.

بهترین کارشناس فاینانس در ایران

محصولات و خدمات

صنایع غذایی نامی‌نو

صنایع الکترونیک افشار (هوراند)

مجتمع فولاد صنعت بناب

لبنیات ستاره شرق

تبلیغات

شرکت ها و تشکل های منتخب

معرفی فایننس،اهمیت، نقش‌ها،ویژگی‌ها و محدوده این حوزه:

فاینانس چیست؟

به طور کلی، فایننس،واژه‌ای است که به دو فعالیت اصلی اطلاق می شود: روند واقعی جذب پول و مدیریت منابع مالی جذب شده حوزه ‌ای که با تخصیص دارایی‌ها و بدهی‌ها در طول زمان و تحت شرایط اطمینان و عدم اطمینان سر و کار دارد و در این راه از نظریه های اقتصاد در برخی سطوح، استفاده می کند. فایننس در زمینه‌های فردی و تجاری به صورت جزئی تر و زمان دار(کوتاه مدت و بلند مدت)تعریف می‌شود

هدف اصلی فایننس کوتاه مدت ، تأمین عمده سرمایه در گردش کار و فعالیتهای روزمره یک شرکت است. در فایننس بلند مدت،پول، بلافاصله یا در مدت زمان کوتاهتری پرداخت نمی شود و تا مدت طولانی تری سود به صاحبان سرمایه میدهد.

در سطح فردی،فایننس در رابطه با تصمیم گیری های افراد معنی میشود؛ تصمیم هایی مثل: چه مقدار از درآمدشان را خرج کنند ، چقدر از آن را ذخیره کنند و چگونه این درآمد ذخیره شده را سرمایه گذاری کند. در اینجا واژه”افراد” به دولت ها هم اطلاق می شود.

در زمینه تجاری فایننس به این سوال ها پاسخ می دهد:

چگونه شرکت ها و سرمایه گذاری ها درآمد کسب می کنند؟

چگونه شرکت ها پول خود را سرمایه گذاری می کنند تا سود بدست آورند؟

روند تصمیم گیری شرکت ها مبنی بر اینکه آیا سرمایه خود را دوباره سرمایه گذاری کنند یا به سرمایه‌گذاران برگرداند، به چه صورت است؟

تا اینجا به مفهوم کلی فایننس و تعریف آن در دو بخش فردی و تجاری پرداختیم؛ حال به سراغ کاربردهای آن می رویم.

اهمیت فایننس

فایننس در (economy) بخشی از تجارتbusiness)) است. همچنین مدیریت مالی کارآمد برای موفقیت و همچنین تأمین سرمایه بسیار مهم است زیرا این امر شامل مدیریت آنها برای فعالیتهای مالی و منابع مالی مرتبط با سازمان است. یک تیم از کارشناسان امور مالی در بخش مالی به طور کلی همه موارد را مدیریت می کنند. هرگاه یکی از عناصر مرتبط با روند مالی از بین برود ، ارائه دهندگان خدمات از فعالیت خارج شده و به سمت رکود حرکت می کنند. به عنوان مثال: اگر بانکی پول هنگفتی از دست بدهد ، علاوه بر این با احتمال ورشکستگی نیز سروکار دارد ، سرمایه گذاران یا مشتریان سپرده گذاری یا تأمین مالی از چنین بانک هایی را متوقف می کنند. هر حرکت جریان وجوه نقد در کل سیستم مالی به تدریج کند می شود یا منجر به ورشکستگی می شود. در ادامه به برخی از دلایل اشاره می کنیم بهترین کارشناس فاینانس در ایران که نشان می‌دهد چگونه فایننس برای تجارت مفید است:

سرمایه مورد نیاز

معمولاً گفته می‌شودکه سرمایه اولیه برای شرکتهای نوپا و همچنین مشاغل کوچک مهم است. به منظور آغاز فعالیت های تجاری ، سرمایه گذاری مورد نیاز است. در مورد تولید کالاها و یافتن ارائه دهندگان کالا ، زمینه های مربوط به خریدها ، ارزیابی کالاها ، تبلیغات و بازاریابی و غیره، شرکت ها باید تصمیمات محکمی در مورد تأمین مالی سهام یا تأمین مالی بدهی بگیرند(که در سطحفایننس شرکت ها(در ادامه توضیح داده میشود) بررسی میشود).

هزینه عملیاتی تجارت

شرکت ها باید از طریق سرمایه در گردش برای هزینه های عملیاتی کوتاه مدت از جمله پرداخت حقوق کارمندان ، موجودی کالا ، پرداخت سود ، مواد اولیه و غیره ، بودجه تأمین کنند. اگرچه حفظ بودجه کافی کاملاً ارزشمند است ، اما این امر به ویژه در فازهای مختلف از آنجا که درآمد به طول می انجامد بسیار مهم است

تحقق اهداف

بعید است که اهداف کوتاه مدت و بلند مدت بدون مدیریت کارآمد امور مالی به انجام برسند. مدیریت ناکارآمد در امور مالی ممکن است منجر به کمبود نقدینگی شود. برای ادامه کار ، رشد و توسعه کسب و کار، به بودجه نیاز است. اگر تمایل به محدودیت باشد ، خطرات می توانند بر اهمیت مالی در اقتصاد تجارت تأثیر منفی بگذارند. افراد می تواننداز بیمه حوادث ، تعهدات به وسایل نقلیه تجاری ، برای تأمین هزینه ها در برابر تأثیرات غیرمنتظره برخوردار شوند (بنابراین یکی از حوزه‌های فعالیت دانش آموختگان رشته فاینانس ، حوزه بیمه است)

چرخه زندگی تجاری

چرخه حیات تجاری مراحل مختلفی دارد، ازجمله : رشد ، رکود ، رونق ، رکود و تغییر ساختار با تغییر در بازار و تغیر شرایط اقتصادی تحت تأثیرسایر عوامل خارجی. تجارت در واقع موظف است از تکنیک ها و استراتژی های عواقب برای مقابله با تمام این مراحل چرخه حیات تجاری استفاده کند. هر زمان تجارت با رکود اقتصادی روبرو شود ، یک کارشناس خوب فایننس میتواند با ارائه‌ی برنامه ای درست، چرخه تجارت را به روال خود برگرداند.

ایجاد دارایی

برای ایجاد دارایی های بلند مدت برای مشاغل اهمیت زیادی فایننس بروز می‌کند؛ به عنوان مثال: خرید زمین، ماشین آلات ، محصولات و موارد دیگر. مقیاس سازی تولید مطمئناً باعث ایجاد دارایی و کمک به رشد تجارت می‌شود. آنها باید واقعاً دارای استراتژی های پس انداز هزینه باشند و باید توانایی تأمین مالی اضافی برای سرمایه گذاری را از طریق تأمین سرمایه یا بدهی داشته باشند.

تحقق اهداف مالی

همه صاحبان مشاغل وظیفهدارند پروسه‌ی رسیدن به هدف که همان بالابردن ارزش سرمایه است را کنترل کنند؛ عنوان مثال ، فرض کنید هدف شما ممکن است بهبود فروش محصولات با تخفیف باشد ، یا شاید شما می‌خواهید برای کنترل پتانسیل تولیدات خود، با کنترل هزینه ها ، یک هدف بلند مدت داشته باشید. یا حتی اگر شخصی سرمایه گذاران را تأمین مالی می کند(مثل بورس اوراق بهادار)، ارائه بالاترینسود به آنها باید هدف اصلی صاحبان مشاغل باشد. در اینجا هم دانش آموخته رشته فاینانس میتواند بهترین برنامه را ارائه دهد.

مشاغل به صورت نقدی کار می کنند ، به علاوه فایننس شما را به تصمیم گیری در مورد تکنیک ها و استراتژی های طولانی مدت تأمین مالی یا گردش پول راهنمایی می کند. اهمیت فایننس در زندگی و همچنین در اقتصاد قابل توجه است.

دوکاربرد کلی فایننس آنالیز کردن داده ها وتصمیم گرفتن است. نکته‌ی کلیدی در فاینانس ارزش زمانی پول است زیرا ارزش یک واحد ارزی می تواند در طول زمان متفاوت باشد. هدف این حوزه اقتصادی، قیمت گذاری دارایی ها بر اساس سطح ریسک و نرخ بازدهی مورد انتظار آنهاست. منابع مالی شامل پول قابل دسترس یک بیزینس،برای هزینه کردن در قالب وجوه نقد،اوراق بهادار و خطوط اعتباری می‌شوند.

فاینانس را در سه سطح نیز می توان بررسی کرد

فایننس عمومی

بخشی است که مربوط به فعالیت های دولت‌ها و راه های خرج منابع مالی توسط آن‌ها می شود.

فایننس شرکتها

یکی از فاینانس که با بودجه و ساختار سرمایه شرکتها کار دارد و در واقع به اقداماتی گفته می‌شود که مدیران با استفاده از ابزار و تجزیه و تحلیل داده ها، به تخصیص منابع مالی می پردازند؛ به نحوی که ارزش پول سهامداران و ارزش شرکت بالا رود.

فایننس شخصی

مدیریت منابع مالی،به گونه‌ای که هر فرد برای به دست آوردن بودجه،پس انداز و صرف منابع مالی برای گذران زندگی با در نظر گرفتن خطرات مالی مثل ورشکستگی و غیره به آن احتیاج دارد.

همان طور که گفته شد، هدف هر کسب و کار گسترش و کسب درآمد برای سهامداران استکه توسط قیمت یک سهام برای هر سازمان تعریف شده است. حال سوال اینجاست چگونه می توان بر این هدف جامه عمل پوشاند؟در ادامه برای پاسخ به این سوال با چند ویژگی مهم فاینانس آشنا می شویم:

فرصت های سرمایه گذاری

ویژگی مهم فایننس،امید آینده و یافتن فرصت های خوب سرمایه گذاری است. در فایننس،لازم است پول خود را برای خلق ثروت یا حتی سود بردن از آن سرمایه گذاری کرد. فرصت های بسیار زیادی در بازار سرمایه برای سرمایه گذاری وجود دارد؛مانند خرید خانه، خرید زمین، سرمایه گذاری درمورد ایده‌ی کسب و کار،خرید سهام و….

به یاد داشتن این نکته که بازده سود‌‌دهی مورد انتظار همواره متناسب با شرایط اقتصادی هر زمان تغییر می کند، ضروری است.

تخصیص و استفاده از وجوه

یک عنصر مهم برای هرتجارت این است که باید تضمین کند بودجه ای رضایتبخش درزمان صحیح ازمنابع موجود قابل دسترسیا ست.این ضمانت،نیازبه انتخاب روش، استراتژیها وانواع مالی برای افزایش سرمایه دارد، صرف نظرازاین که اینا مرازطریق انتشاراوراق بهاداریا وام بانکی باشد.

هنگامی که وجوه جمع آوری می شود ، گام بعدی، تخصیص این وجوه به مشاغل ، پروژه ها و غیره است. هدف اصلی هر کسب و کار حداکثر سود و درآمد است. استفاده مناسب از منابع مالی برای دستیابی به نتایج کارآمد به استراتژی ها ، تکنیک ها ، تصمیمات ، کنترل و مدیریت بستگی دارد.

تنوع در سرمایه گذاری

بهترین راه برای کاهش ریسک و افزایش سود بردن از سرمایه گذاری، تنوع سرمایه گذاری است؛ به عبارت دیگر، تخم مرغ ها را در سبدها‌ی مختلف چیدن است.بسیاری از متخصصان بر این باورند اختصاص دادن تمام بودجه به یک حوزه سرمایه گذاری به جای سرمایه‌گذاری در حوزه های متعدد، می‌تواند ریسک سرمایه گذاری را افزایش می دهد.

پیشنهاد متخصصان برای ایجاد سبد سرمایه گذاری این است که مثلاً: 20٪ تخصیص در صندوق های سرمایه گذاری ، 20٪ تخصیص در صندوق های سرمایه گذاری مشترک و 60٪ تخصیص در املاک یا دارایی ها داده شود.

تصمیم گیری های مالی

تصمیم گیرییکی از ویژگیهای اصلیفایننس است. اگر واقعاً برنامه ریز مالی خوبی هستید و می توانید آن را به خوبی تحلیل کنید اما قادر به تصمیم گیری نیستید منطقی نیست. اولاً ، شما باید برنامه های مالی خود را تهیه کنید ، ثانیا برنامه های مدیریت مالی خود را تنظیم کنید و سپس در یک چارچوب زمانی مناسب باید تصمیم بگیرید. با کمک سرعت دانش ، مهارت های تصمیم گیری خود را که به شما در دریافت بازدهی سرمایه سود می رساند ، بهبود بخشید.

مدیریت امور مالی

به حداکثر رساندن ارزش یک سازمان، یکی از ویژگی های فایننسو هدف هرشرکتی است. بنابراین ، اهداف مالی، تضمین اعتبار کافی و تأمین بودجه در هر زمان و همچنین با نرخ بهره مناسب در اختیار تجارت است. امور مالی با استفاده موثر از سرمایه و منابع به تجارت کمک می کند تا از قوانین نقدینگی ، بهره وری و محدود کردن ریسک پیروی کند. این یک تصویر واضح از تصمیمات مدیریت داخلی ، سرمایه گذاری ، برنامه ریزی و کنترل است.

بهترین رشته های تحصیلی برای مهاجرت به کانادا 2022

برای اطلاع از بهترین رشته های تحصیلی برای مهاجرت به کانادا و رشته های پولساز در کانادا و جوانب جذاب ادامه تحصیل در کانادا با لتس گو یونی همراه باشید. همواره از مهاجرت تحصیلی بهترین کارشناس فاینانس در ایران به عنوان یک روش موثر برای تغییر روند زندگی و مقدمه ای عالی برای داشتن آینده ای درخشان یاد می‌کنند؛ اگر شما هم به فکر تحصیل در دانشگاه های کانادا و تجربه زندگی، کار و تحصیل دانشجویی در این کشور پیشرفته، چندفرهنگی و چند زبانه هستید، بد نیست تا پیش از هر اقدامی در مورد بهترین رشته های تحصیلی برای مهاجرت به کانادا و رشته های پولساز در کانادا تحقیق کنید.

بهتر است در ابتدا به طور کامل با شرایط تحصیل در کانادا آشنا شوید، سپس از میان دانشگاه های برتر این کشور، رشته تحصیلی مورد نظر و ایده آل خود را برای ادامه تحصیل در کانادا انتخاب کرده و در نهایت برای اخذ پذیرش تحصیلی و ویزای تحصیلی کانادا اقدام نمایید.

با توجه به تنوع بسیار بالای رشته های تحصیلی دانشگاه های کانادا، به این فکر افتادیم تا با معرفی بهترین رشته های تحصیلی برای مهاجرت به کانادا در سال تحصیلی جدید، مسیر سخت تصمیم گیری و انتخاب را برای شما آسان کنیم.

بهترین رشته های تحصیلی برای مهاجرت به کانادا

می توان اینطور گفت که تشخیص بهترین رشته های تحصیلی برای مهاجرت به کانادا، بر مبنای مقدار شهریه دانشگاه، اشتغال پذیری و نیاز آن در بازار کار و میزان درآمد پس از فارغ التحصیلی انجام می پذیرد. این رشته ها شامل موارد زیر می‌شوند:

رشته تجارت و امور مالی

یکی از بهترین رشته های تحصیلی این رشته است که با نام Business and finance شناخته می شود و پایه و بنیان اقتصاد تمامی کشورهای جهان از جمله کانادا است. کسب مدرک دانشگاهی در این زمینه تحصیلی به شما این اجازه را می دهد تا ساختارهای بازار مالی را یاد گرفته و بفهمید عملکرد آنها چگونه است.

در حال حاضر برترین رشته های تجارت و امور مالی در کانادا برای تحصیل دانشجویان بین المللی شامل موارد زیر می‌شود:

• رشته مالی B.B.A: تمام وقت 4 ساله، شهریه سالانه 21.385 هزار دلار، دانشگاه ترنت

• رشته مالی B.Com (Hons.): تمام وقت 4 ساله، شهریه سالانه 31.212 هزار دلار، دانشگاه کارلتون

• کارشناسی ارشد حسابداری: تمام وقت 1 ساله، شهریه سالانه 35.000 هزار دلار، دانشگاه یورک

• کارشناسی ارشد مدیریت ریسک مالی: تمام وقت 1 ساله، شهریه سالانه 62.000 هزار دلار، دانشگاه تورنتو

• دوره MBA مالی: تمام وقت 2 ساله، شهریه سالانه 10.000 هزار دلار، دانشگاه آلبرتا

مشاغل پرطرفدار و محبوب این رشته تحصیلی در کانادا شامل موارد زیر می‌شود:

• تجارت/ سهام داری

حقوق اولیه فارغ التحصیلان این رشته تحصیلی در کانادا نیز در مشاغل مختلف شامل مقادیر زیر می‌شود:

حسابدار مالی: 31 دلار کانادا در هر ساعت کاری

تحلیلگر مالی: 33 دلار کانادا در هر ساعت

کارمند حسابداری: 19 دلار کانادا در هر ساعت

دفتردار: 19 دلار کانادا در هر ساعت

رشته علوم کامپیوتری و IT

اگر رشته تحصیلی و تخصص آینده شما حول محور علوم کامپیوتری/ نرم افزار و یا IT باشد، همیشه موقعیت های شغلی بسیار خوبی در انتظار شما در سراسر دنیا خصوصاً کانادا خواهد بود.

بنابر گزارش سازمان مهاجرت CIC، مدیریت پروژه IT و مهندسی نرم افزار جزو 10 شغل پرمتقاضی بازار کار این کشور و بهترین رشته های تحصیلی است. در ادامه با محبوب ترین دوره های تحصیلی در زمینه علوم کامپیوتری و IT در کانادا آشنا می‌شوید:

• دوره کارشناسی علوم کامپیوتری B.Sc: تمام وقت 4 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 156.790 هزار دلار کانادا، دانشگاه بریتیش کلمبیا

• دوره کارشناسی علوم داده B.Sc. Honours: تمام وقت 4 ساله، دانشگاه واترلو

• دوره کارشناسی آمار و علوم کامپیوتری B.Sc. Honours: تمام وقت 4 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 169.568 هزار دلار کانادا، دانشگاه مک گیل

• دوره کارشناسی ارشد علوم کامپیوتری و یادگیری ماشینی M.sc: تمام وقت 2 ساله، شهریه 21000 دلار در هر سال، دانشگاه آلبرتا

• دوره کارشناسی علوم کامپیوتری Honours: تمام وقت 4 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 213.160 هزار دلار کانادا، دانشگاه تورنتو

بنابر آمار اخیر، تقاضای بالایی برای توسعه دهندگان و برنامه نویسانی که قادر به فعالیت و کدنویسی در زمینه فرانت اند و بک اند هستند در کشور کانادا وجود دارد.

لازم به ذکر است که تخصص برنامه نویسی جاوا در صدر فهرست مشاغل مورد نیاز و پر مخاطب بازار کار این کشور قرار دارد و در پی آن زبان های دیگر SQL، پایتون و net. قرار دارند. برخی از موقعیت‌های شغلی و محبوب این رشته تحصیلی در کانادا شامل موارد زیر می‌شوند:

• مهندس نرم افزار

• توسعه دهنده جاوا

میانگین حقوق فارغ التحصیلان رشته علوم کامپیوتری و IT در کانادا در هر یک از شهرهای این کشور به شرح زیر است:

• تورنتو: بین 55 تا 119 هزار دلار در سال

• ونکوور: بین 55 تا 119 هزار دلار در سال

• مونترال: بین 45 تا 100 هزار دلار در سال

• کلگری: بین 57 تا 125 هزار دلار در سال

• ادمونتون: بین 58 تا 125 هزار دلار در سال

• اتاوا: بین 61 تا 125 هزار دلار در سال

• کبک: بین 42 تا 91 هزار دلار در سال

• هلیفکس: بین 57 تا 116 هزار دلار در سال

پیشنهاد می‌کنیم در همین رابطه خواندن مطلب بهترین دانشگاه های جهان رشته مهندسی کامپیوتر را از دست ندهید.

رشته مهندسی

همواره رشته مهندسی یکی از بهترین رشته های تحصیلی بوده که در اولویت انتخاب دانشجویان بین المللی تحصیل در کانادا قرار داشته است. بنابر داده های Hr و آژانس های تحلیل داده در کانادا، قرار است تا تنوع رشته های مهندسی در این کشور به طرز محسوسی تا سال 2025 رشد کنند.

در حال حاضر در بازار کار کانادا برای تمام تخصص های مهندسی کمبود نیرو وجود دارد و به همین خاطر فرصت کار و حضور در بازار کار این کشور برای فارغ التحصیلان جوان و بین المللی رشته مهندسی در کانادا به وفور یافت می‌شود.

رشته های محبوب مهندسی دانشگاه های کانادا شامل موارد زیر می‌شوند:

• کارشناسی علوم کاربردی در زمینه مهندسی الکترونیک: تمام وقت 4 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 205.224 هزار دلار، دانشگاه واترلو

• کارشناسی علوم کاربردی مهندسی عمران: تمام وقت 4 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 205.224 هزار دلار، دانشگاه واترلو

• کارشناسی مهندسی مکانیک: تمام وقت 4 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 169.568 هزار دلار، دانشگاه مک گیل

• کارشناسی ارشد مهندسی مکانیک و صنایع: تمام وقت یک ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 59.230 هزار دلار، دانشگاه تورنتو

• کارشناسی ارشد مهندسی برق و کامپیوتر: تمام وقت یک ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 59.230 هزار دلار، دانشگاه تورنتو

بنابر آمار Randstad، حقوق متوسط سالانه مهندسان در سال 2020 در کانادا 75.200 هزار دلار برآورد شده است. این در حالی است که کمترین حقوق مهندسی در سال به طور میانگین 45.900 هزار دلار و بالاترین میزان درآمد این موقعیت شغلی 130 هزار دلار در سال است.

درآمد فارغ التحصیلان برخی از مشاغل رشته مهندسی در کانادا به شرح زیر است:

• مهندس عمران: 38.6 دلار در ساعت

• مهندس مکانیک: 38.6 دلار در ساعت

• مهندس الکترونیک: 38.6 دلار در ساعت

• مهندس نرم افزار: 41.03 دلار در ساعت

رشته سلامت و پزشکی

تا زمانی که بشر در حال زندگی بر روی این کره خاکی است، علوم پزشکی و بهداشتی جزو بهترین رشته های تحصیلی و مشاغل مورد نیاز و پرمخاطب در سراسر دنیا و کانادا محسوب می‌شود. این صنعت سهم 7.8 بیلیون دلاری تولید ناخالص ملی را در سال 2016 داشته و همچنان دارای پتانسیل رشد فوق العاده ای در این کشور است.

زمینه های کاری در حال رشد در این رشته دانشگاهی شامل سلامت دیجیتال و پزشکی دقیق PM می شود که به ترتیب سهمی 233 بیلیون دلاری در سال 2020 و سهم 88 بیلیون دلاری تا سال 2023 در بازار کار جهانی خواهند داشت.

برخی از برترین دوره های تحصیل پزشکی در دانشگاه های کانادا شامل موارد زیر می‌شود:

• کارشناسی ارشد پاتوبیولوژی و علوم آزمایشگاهی: تمام وقت 2 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 33.960 هزار دلار کانادا، دانشگاه تورنتو

• کارشناسی علوم شیمی داروسازی: تمام وقت 4 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 103.840 هزار دلار کانادا، دانشگاه لورنتین

• دکترای علوم پزشکی: تمام وقت 4 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 37.860 هزار دلار کانادا، دانشگاه آلبرتا

• کارشناسی ارشد بیومدیکال انفورماتیک زیست پزشکی: تمام وقت 1 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 22.050هزار دلار کانادا، دانشگاه کوئین

میانگین درآمد مشاغل پزشکی و سلامت در کانادا برابر با 31.444 دلار در سال و 16.13 دلار در ساعت است. این مبلغ برای پزشکان تازه کار 27.300 دلار و برای نیروی کار با تجربه به طور میانگین 53.544 هزار دلار در سال است.

البته این اعداد به طور میانگین و حدودی بوده و مقدار درآمد برخی از مشاغل پزشکی در کانادا بیشتر از این میزان خواهد بود.

شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه به مطلب تحصیل پزشکی در کانادا مراجعه کنید.

رشته رسانه و روزنامه نگاری

با رشد اینترنت، رسانه دیجیتال به یک نیروی غالب در فضای آنلاین تبدیل شده است. از این رو تقاضای نیروی کار خلاق و حرفه ای در این زمینه شغلی به طور فزاینده ای در حال افزایش است. در حالی که سبک سنتی و چاپی رسانه و روزنامه نگاری برای زمان زیادی است که منسوخ شده، عناوین شغلی جدیدی نظیر بازاریابی دیجیتال، ایجاد رسانه دیجیتال و تولید محتوا، طراحی تعاملی و موارد دیگر بر سر کار آمده است.

بنابر آمار در سال 2017، درآمد اجرایی صنعت تلویزیون در کانادا به رقم 7 بیلیون دلار و صنعت رادیو به رقم 1.9 بیلیون دلار در سال رسیده است. در واقع، رشد و پیشرفت اینترنت فرصت های کاری جدیدی را برای فعالیت در این حوزه و دسترسی به مخاطبان بیشتر فراهم کرده است.

برخی از دوره های تحصیلی محبوب رشته رسانه و روزنامه نگاری در کانادا شامل موارد زیر می‌شوند:

• کارشناسی ارشد روزنامه نگاری: تمام وقت 2 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 43.582هزار دلار کانادا، دانشگاه بریتیش کلمبیا

• کارشناسی رسانه دیجیتال و روزنامه نگاری (ژورنالیسم): تمام وقت 4 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 101.280هزار دلار کانادا، دانشگاه ویلفرد لوریر

• کارشناسی تولید رسانه: تمام وقت 4 ساله، 27.284 هزار دلار کانادا در سال، دانشگاه رایرسون

• کارشناسی مطالعات رسانه ای و ارتباطات: تمام وقت 4 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 109.127 هزار دلار کانادا، دانشگاه کارلتون

• کارشناسی (دیپلم) طراحی رسانه تعاملی: تمام وقت 2 ساله، شهریه کل دوره تحصیلی 26.644 هزار دلار کانادا، کالج دورهام
مشاغل محبوب و پرتقاضای این رشته تحصیلی در کانادا شامل موارد زیر می شود:

• تولید رسانه دیجیتال

• کارشناس و مدیر تبلیغات

• منابع انسانی شبکه و رسانه‌های اجتماعی

• طراحی رسانه تعاملی

• طراح UI و UX وب سایت

• ویژوال افکت و انیمیشن

• طراحی و گرافیک خلاقانه

میانگین درآمد فارغ‌التحصیلان این رشته تحصیلی در کانادا نیز به شرح زیر است:

بازاریابی شبکه های اجتماعی: 49.715 هزار دلار در سال

مدیریت محتوای وب سایت: 55.915 هزار دلار در سال

ادیتور ویدیویی: 44.808 هزار دلار در سال

طراح گرافیک: 48.931 هزار دلار در سال

بازاریابی آنلاین: 48.623 هزار دلار در سال

مدیر بازاریابی دیجیتال: 44.000 هزار دلار در سال

هماهنگ کننده ارتباطات: 35.000 هزار دلار در سال

اما سایر رشته های تحصیلی برتر برای مهاجرت تحصیلی به کانادا شامل این موارد می‌شوند:

• مدیریت منابع انسانی

• ارتباطات بین الملل

شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه ادامه تحصیل در کانادا و بهترین رشته های تحصیلی این کشور از مشاوره، ارزیابی آنلاین و خدمات پذیرش تحصیلی لتس گو یونی در این زمینه استفاده کنید.

رشته های پولساز در کانادا

بنابر اطلاعات وبسایت royal bank، ده رشته تحصیلی پولساز کانادا شامل این موارد می شود:

• مهندسی عمران: درآمد تقریبی سالانه 80.080 هزار دلار

• پرستاری: درآمد تقریبی سالانه 84.510 هزار دلار

• مهندس تخصصی: درآمد تقریبی سالانه 85.009 هزار دلار

• مدیریت کسب و کار: درآمد تقریبی سالانه 85.508 هزار دلار

• مهندسی نرم افزار: درآمد تقریبی سالانه 90.001هزار دلار

• زمین شناسی: درآمد تقریبی سالانه 100.006 هزار دلار

• داروشناسی: درآمد تقریبی سالانه 102.398 هزار دلار

• امور مالی: درآمد تقریبی سالانه 103.376 هزار دلار

• مهندسی نفت و شیمی: درآمد تقریبی سالانه 104.000 هزار دلار

• بازرگانی، علوم مدیریت: درآمد تقریبی سالانه 115.000 هزار دلار

شما می توانید با استفاده از مشاوره تحصیلی تخصصی و اطلاع از میزان شهریه تحصیلی و تمکن مالی مورد نیاز برای گذراندن دوره دانشگاهی در کانادا، به طور تخمینی در مورد برگشت سرمایه و سایر اطلاعات کاربردی در زمینه بهترین رشته های تحصیلی و کار در کانادا تصمیم گیری نمایید.

البته باید به این موضوع توجه داشته باشید که مقدار درآمد شغلی پس از فارغ التحصیلی در کانادا و یا میزان اشتغال پذیری آن در بازارهای بین المللی تنها عوامل تاثیرگذار در انتخاب رشته دانشگاهی نیستند و میزان علاقه فرد به رشته تحصیلی نیز تاثیر زیادی در مرحله گزینش بهترین رشته برای ادامه تحصیل در کانادا دارد.

پیشنهاد می‌کنیم تا با صبر و حوصله در مورد تمام فاکتورهای مهم مهاجرت تحصیلی به کانادا از جمله انتخاب رشته، انتخاب دانشگاه، شرایط پذیرش تحصیلی، شهریه دانشگاه و سایر موارد مورد نظر خود تحقیق کرده و در صورت تمایل از مشاوره و راهنمایی تخصصی مشاوران لتس گو یونی در این زمینه بهره‌مند شوید.

فاینانس چیست؟

اگر صاحب مشاغل ساختمانی یا پیمانکاری هستید، نوسان بازار در دهه گذشته را احساس کرده اید و
برای تأمین مالی باید بدانید که فاینانس چیست.

شما با چالش های فصلی، رقابت و فرصت های جدید برای رشد روبرو هستید و
از درک ارزش دسترسی به سرمایه برای تأمین مالی کسب و کار خود آگاهی دارید.

اینجاست که فاینانس می تواند برای مشاغل ساختمانی راه حلی موثر جهت تأمین مالی برای ماندگاری در این صنعت بزرگ باشد.

برای درک بهتر اصطلاح فاینانس با مقاله دیگری از نماتک همراه باشید.

1# فاینانس چیست؟

فاینانس (Finance) نوعی تأمین مالی کوتاه مدت صادر شده توسط بانک است که
با هدف خاص تأمین منابع مالی یک ساختمان جدید یا هر پروژه املاک و مستغلات دیگری ارائه می شود.

در پاسخ به سوال فاینانس چیست می توان گفت: «فاینانس یک راه حل پشتیبانی بودجه ای است که برای پیمانکاران طراحی شده است. این مهم بودجه را با پیشبرد وجه نقد در برابر ارزش فاکتورهای جمع آوری شده در مورد تکمیل بخشی از قراردادهای مرحله ای کار تأمین می کند.»

شما به عنوان مشتری خدمات مالی می توانید در مرحله ارسال درخواست پرداخت، به این بودجه دسترسی داشته باشید.

این بدان معناست که شما می توانید در مورد اعتبارات موجود و در مدت زمان انجام هر قرارداد مطمئن شوید.

با اطمینان از گردش پول سالم و یک منبع مداوم سرمایه در گردش، می توانید قراردادهایی را بدون بار وام یا بازپرداخت کارت اعتباری یا اضافه برداشت کامل کنید.

2# اهمیت دریافت فاینانس در ساخت و ساز چیست؟

در راستای پاسخ بهتر به سوال فاینانس چیست، باید بدانید که
استفاده از تأمین منابع مالی در صنعت ساختمان به دلایل زیر با اهمیت است:

• خرید تجهیزات و مصالح: برای خرید مواد و تجهیزات مورد استفاده در ساخت ملک جدید
• گسترش تسهیلات شرکت: برای مشاغل کوچک جهت ساخت دفتر جدید یا بازسازی دفتر قدیمی
• استخدام و آموزش کارکنان: برای استخدام کارکنان جدید و پرداخت هزینه های تحصیل و آموزش نیروهای کاری
• غلبه بر هزینه های خسارت یا بلایای طبیعی: برای تعمیرات دفاتر کاری با شرایط پیش بینی نشده مانند زمین لرزه یا فاجعه دیگر

3# نکاتی درباره فاینانس

هر فردی که وقت و پول خود را در ساخت و ساز یا هزینه های مربوطه سرمایه گذاری می کند،
می تواند فاینانس را درخواست کند.

یک مالک یا پیمانکار می تواند از فاینانس برای تأمین اعتبار پروژه ساخت خود استفاده کند.

اگر زمین را در اختیار داشته باشید، از حقوقی که از آن ملک برخوردار هستید،
می توانید به عنوان پیش پرداخت فاینانس استفاده کنید.

پرداخت برخی از فاینانس ها ممکن است تا زمان اتمام پروژه طول بکشد.

از فاینانس می توان برای پرداخت تجهیزات مورد استفاده در ساخت و ساز، مصالح ساختمانی یا استخدام نیروهای کاری مناسب نیز استفاده کرد.

در این جا چند کاربرد و چیزهایی که باید درباره فاینانس بدانید آورده شده اند:

1-3# ساخت و ساز جدید

اگر شما به دنبال بودجه برای ساخت ملک جدیدی هستید، پس می توانید برای فاینانس کوتاه مدت اقدام کنید.

از این نوع وام می توان برای پرداخت هزینه ساخت و سازهای جدید استفاده کرد.

منابع تأمین مالی با توجه به ریسک موجود، نرخ بهره بالایی دارند.

عموماً سازندگان یا صاحبان خانه هایی که می خواهند ملک خود را سفارشی بسازند، به دنبال تأمین منابع مالی هستند.

پس از اتمام پروژه، می توانید منابع تأمین مالی را به عنوان وام مسکن بازپرداخت کنید یا
می توانید با گرفتن فاینانس جدید از یک موسسه مالی دیگر، آن را بازپرداخت کنید.

2-3# پیش پرداخت بزرگ

فاینانس ها معمولاً به پیش پرداخت زیادی در حدود 20 تا 25 درصد از کل هزینه پروژه نیاز دارند که
این معمولاً هزینه ساخت و رهن است.

3-3# روند کامل درخواست

هنگامی درخواست فاینانس، از شما انجام می شود که جزئیات پروژه خود را ارائه دهید.

این جزئیات به شرح زیر هستند:

• کل مبلغ بودجه مورد نیاز
• جزئیات مربوط به سازنده
• جدول زمانی دقیق پروژه
• نقشه های طبقه
• نقشه های ساختمانی
• هزینه مصالح
• هزینه کارگر

4-3# انجام کارهای اداری

تا همین اواخر یافتن وام دهنده هایی که به صورت آنلاین فاینانس هایی را ارائه می دادند، سخت بود.

اگر می خواهید برای تأمین منابع مالی درخواست کنید، ساده ترین کار این است که
به بانک یا اتحادیه های اعتباری منطقه ای مراجعه کنید و شخصاً اطلاعاتی را از آن ها بخواهید.

این موسسات از بازار املاک و ساخت و ساز های محلی آگاه خواهند بود و
باید بتوانند به شما کمک کنند تا برنامه ای برای درخواست خود ایجاد کنید.

4# انواع فاینانس

برای این که بهتر در ک کنید فاینانس چیست باید با انواع تامین مالی آشنا شوید:

1-4# فاینانس رهنی ساختمانی

این فاینانسی است که می توانید برای تأمین هزینه خرید زمین یا ساخت خانه در زمینی که قبلاً مالک آن بوده اید، استفاده کنید.

این فاینانس معمولاً به گونه ای ارائه می شود که
وام دهنده درصدی از هزینه های تکمیل را پرداخت کرده و مابقی را سازنده پرداخت می کند.

در هنگام ساخت، وام دهنده وجوه سازنده را در یک سری پرداخت ها، به نام «تساوی» آزاد می کند.

به طور معمول، وام دهنده نیاز به بازرسی دارد تا بررسی کند که آیا پروژه طبق برنامه پیش می رود یا خیر!

به عنوان وام گیرنده، شما مسئول پرداخت سود به میزان وجوه استفاده شده خود هستید.

این متفاوت از فاینانس مدت دار است.

جایی که شما مبلغ یک جایی را پرداخت می کنید و سپس سود کل مبلغ را پَس می دهید.

پس از اتمام ساخت و ساز و پرداخت سود، شما مسئول بازپرداخت کل مبلغ تأمین منابع مالی تا تاریخ سررسید هستید.

2-4# فاینانس ساخت به دائم

فاینانس ساخت به دائم گزینه دیگری برای تأمین مالی ساختمان جدید است.

این فاینانس با ترکیب دو نوع وام در یک فرآیند، راحتی بیشتری را به وام گیرندگان می دهند.

در حین ساخت و ساز، اگر فاینانس ساخت دائمی داشته باشید،
فقط سود موجودی مانده پرداخت را با نرخ قابل تنظیمی که توسط وام دهنده تعیین شده پرداخت می کنید.

اگر بانک مرکزی نرخ ها را افزایش دهد، نرخ بهره فاینانس دائمی شما نیز افزایش می یابد.

وقتی مرحله ساخت به پایان می رسد، تأمین منابع مالی به روش دائم به یک رهن استاندارد 15 یا 30 ساله تبدیل می شود که در آن سازنده اصل و سود را پرداخت می کند.

مزیت فاینانس ساخت به دائم برای صاحبان مشاغل کوچک این است که
آن ها می توانند به جای دریافت تأمین مالی برای مرحله ساخت و سپس برای تأمین اعتبار اتمام پروژه، همزمان دو فاینانس دریافت کنند.

در این سناریو، سازنده فقط یک بار قرارداد می بندد و سپس مجموعه ای از هزینه ها را پرداخت می کند.

3-4# فاینانس تجاری

اگر قصد دارید یک مغازه یا یک دفتر تجاری احداث کنید، احتمالاً باید به دنبال تأمین مالی تجاری باشید.

وام دهندگان فاینانس های تجاری مدرن، برای آپارتمان ها و پروژه های بزرگ مشابه بسیار خطرناک هستند و
انتظار دارند که سازنده با تأمین 90 درصد هزینه پروژه، بیشترین خطر را بپذیرد.

اگر با این نوع پروژه های تجاری درگیر هستید، باید بودجه زیادی را در دست داشته باشید تا هزینه ساخت خود را تأمین کنید.

5# نحوه دریافت فاینانس چگونه است؟

برای دریافت تامین مالی، باید با نحوه دریافت آن آشنا شوید.

در این بخش به شما می گوییم که منظور از هر کدام از مراحل دریافت فاینانس چیست.

آنچه بسیاری از وام دهندگان برای تأمین منابع مالی ساخت و ساز نیاز دارند در زیر بیان شده است:

1-5# پیش پرداخت

برای دریافت فاینانس ساختمانی، باید پیش پرداخت 20 درصد یا بیشتر از هزینه کل پروژه را پرداخت کنید.

این بدان معناست که شما باید قبل از این که وام دهنده با فاینانس بیشتر برای درخواست شما موافقت کند،
برای شروع پروژه مقدار بودجه یا دارایی خود را آماده کنید.

وام دهندگان برای اطمینان از این که در این پروژه سرمایه گذاری کرده اید، به پیش پرداخت های بالایی نیاز دارند.