برترین املاک و سرمایه گذاری ها


  • هلوب: نرم افزار تحت وب هلوب یکی از پر کاربرد ترین و محبوب ترین ابزارهای حسابداری املاک به شمار می رود. چرا که شما میتوانید از هر کجای دنیا به آن متصل شده و استفاده کنید. همچنین به دلیل دارا بودن بانک اطلاعاتی واحد، ارائه گزارش را ساده نموده است. شما به برترین املاک و سرمایه گذاری ها عنوان مشاور املاک می توانید میزان دسترسی کاربران را محدود نمایید.
  • پارمیس پرو: شما با این ابزار میتوانید به سادگی به مدیریت امور مالی شرکت خود بپردازید. در واقع این نرم افزار در بین شرکت های کوچک و بزرگ بسیار محبوب می باشد و از آن به منظور صدور فاکتور و گزارش مالی استفاده برترین املاک و سرمایه گذاری ها می شود.
  • گوگل شیت و اکسل: شما میتوانید به منظور مدیریت امور مالی املاک از نرم افزار اکسل و گوگل شیت نیز استفاده کنید. این نرم افزارها هم رایگان و هم بسیار پر کاربرد می باشند. بنابراین سعی کنید برای پیشرفت در حرفه خود با چم و خم این ابزارها آشنا شوید.

برترین املاک و سرمایه گذاری ها

آنچه در این مقاله می خوانید:

  • دلایل اهمیت استفاده از ابزار حسابداری در املاک
  • بهترین نرم افزارهای حسابداری برای مشاوران املاک
  • نرم افزار حسابداری املاک رایگان

برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟ حسابداری یکی از مهمترین بخش های کسب و کار به شمار می رود. به ویژه زمانی که صحبت از املاک و مستغلات به میان می آید. با این حال، متاسفانه اغلب سرمایه گذاران املاک فراموش می کنند که حسابداری را در کسب و کار خود بگنجانند. بنابراین در نهایت متحمل زیان های غیر قابل پیش بینی خواهند شد.

در واقع نمیتوان حسابداری را از املاک جدا دانست. در حرفه املاک باید بدانید نسبت به دخل و خرج خود آگاهی کامل داشته باشید و اینکار با استفاده از نرم افزار حسابداری املاک میسر می شود. شمابه عنوان یک مشاور املاک تازه کار می توانید با کمک نرم افزار حسابداری املاک رایگان، زیان خود را کاهش دهید. با املاک داران همراه باشید تا بدانید برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟

دلایل اهمیت استفاده از ابزار حسابداری در املاک

زمانی که در حوزه املاک فعالیت می کنید، با هزینه های بالایی سر و کار دارید. در نتیجه باید این هزینه ها را مدیریت کنید. هدف از استفاده از نرم افزارهای حسابداری املاک، افزایش سود و بازدهی می باشد. بنابراین یک سرمایه گذار املاک و مستغلات باید با افزایش آگاهی خود در زمینه حسابداری، موفقیت خود را در این زمینه تضمین کنید. مهارت های حسابداری درجه یک به طور مستقیم با نتیجه سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ارتباط می باشد. سرمایه گذاران، مدیران املاک، آژانس های املاک و شرکت های ساختمانی میتوانند از این ابزارها بهره مند شوند.

در حوزه حسابداری، هم حسابداری شرکتی و هم مالی وجود دارد. تسلط بر این جنبه های حسابداری مدتی طول می کشد و میتواند شما را به چالش بکشد. شما با کسب چنین مهارت هایی میتوانید به ردیابی امور مالی و کمیسیون ها و گزارشات بپردازید. همچنین میتوانید به سادگی اطلاعات مربوط به دارایی خود را دسته بندی کرده و به سادگی امور مالی و اقتصادی را مدیریت نمایید. در ادامه فهرستی از بهترین نرم افزارهای حسابداری املاک ارائه می کنیم که میتواند شما را در حرفه خود جلو بیاندازد. بنابراین اگر تابحال به فکر نیفتاده اید، همین حالا یکی از این نرم افزارها را انتخاب کرده و روی سیستم خود نصب نمایید.

بهترین نرم افزارهای حسابداری برای مشاوران املاک

نرم افزارهای حسابداری املاک متعددی وجود دارد که شما باید بنا به نیاز خود آن ها را به صورت رایگان دانلود و یا خریداری نمایید. در این میان کار کردن با برخی از این ابزارها بسیار ساده می باشد و کاربرد بالایی دارند. توجه داشته باشید که برای بنصب این برنامه ها باید لپ تاپ شما از حافظه داخلی کافی برخوردار باشد. در ادامه به معرفی چنین نرم افزارهای کاربردی در حسابداری املاک می پردازیم:

بهترین نرم افزارهای حسابداری برای مشاوران املاک

  • هلوب: نرم افزار تحت وب هلوب یکی از پر کاربرد ترین و محبوب ترین ابزارهای حسابداری املاک به شمار می رود. چرا که شما میتوانید از هر کجای دنیا به آن متصل شده و استفاده کنید. همچنین به دلیل دارا بودن بانک اطلاعاتی واحد، ارائه گزارش را ساده نموده است. شما به عنوان مشاور املاک می توانید میزان دسترسی کاربران را محدود نمایید.
  • پارمیس پرو: شما با این ابزار میتوانید به سادگی به مدیریت امور مالی شرکت خود بپردازید. در واقع این نرم افزار در بین شرکت های کوچک و بزرگ بسیار محبوب می باشد و از آن به منظور صدور فاکتور و گزارش مالی استفاده می شود.
  • گوگل شیت و اکسل: شما میتوانید به منظور مدیریت امور مالی املاک از نرم افزار اکسل و گوگل شیت نیز استفاده کنید. این نرم افزارها هم رایگان و هم بسیار پر کاربرد می باشند. بنابراین سعی کنید برای پیشرفت در حرفه خود با چم و خم این ابزارها آشنا شوید.

نرم افزار حسابداری املاک رایگان

یک سری از ابزاری که برای حسابداری املاک مورد استفاده قرار می گیرد را میتوان به صورت رایگان دانلود نمود. برخی از این نرم افزارها دارای محدودیت زمانی نیستند و میتوانید به طور نامحدود در آن اطلاعات خود را وارد نمایید. در اینجا به طور خلاصه این نرم افزارهای مشاور املاک رایگان و بدون محدودیت زمانی را به شما معرفی می کنیم:

  • کاکتوس: یکی از نرم افزارهای موثر و مناسب در زمینه حسابداری املاک، ابزار کاکتوس می باشد. میتوانید برای حسابداری، شرکتی، حسابداری فروشگاهی، صنعتی و غیره از نرم افزار کاکتوس استفاده کنید. در واقع شما به عنوان یک مشاور املاک می توانید به کمک چنین ابزاری به مدیریت امور مالی خود بپردازید. از آنجایی که این ابزار کاملا رایگان در اختیار کاربران قرار می گیرد، از محبوبیت بالایی برخوردار است. کافیست به وبسایت مربوطه مراجعه کنید و ورژن مناسب برای سیستم خود را نصب نمایید.
  • آرین سیستم: از دیگر نرم افزارهای رایگان حسابداری املاک می توان به ارین سیستم اشاره نمود. در صورتی که یک مجموعه نوپا و کوچکی را در اختیار دارید، لزومی به هزینه کردن برای داشتن یک نرم افزار مدیریت امور مالی نخواهید داشت. کافیست نسخه رایگان آرین را بر روی سیستم خود نصب نمایید و از خدماتی نظیر گزارش های مدیریتی، پشتیبانی رایگان، تجزیه و تحلیل سود و ضرر و مدیریت حرفه ای امور مالی املاک بهره مند شوید.
  • Wave: نرم افزار Wave نیز یکی دیگر از ابزارهای حسابداری رایگان است که در مدیریت قراردادها و پرداخت حقوق کاربرد دارد. از این ابزار معمولا در شرکت هایی با سرمایه گذاری محدود استفاده می شود.

نرم افزار حسابداری املاک رایگان

جمع بندی

از آنجایی که حرفه املاک و مستغلات روز به روز در حال پیشرفت می باشد، دیگر نمی توان مثل گذشته به حساب های دفتری اکتفا کرد. بنابراین چنانچه به دنبال توسعه کسب و کار خود هستید، باید اطلاعات خود را به روز نمایید. مشاوران املاک باید به کمک ابزارهای حسابداری املاک به کنترل و مدیریت امور اقتصادی بپردازند. این ابزار می تواند در ردیابی امور مالی و کمیسیون ها موثر واقع می شود. برخی از این نرم افزارها به طور رایگان در اختیار کاربران قرار می گیرد. در این مقاله با نرم افزارهای رایگان حسابداری املاک و همچنین رایج ترین آنها در بین مشاوران و مدیران املاک اشاره کردیم. شما کدامیک را ترجیح می دهید؟

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید. برای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت می توانید از خدمات املاک داران بهره مند شوید.

برترین املاک و سرمایه گذاری ها

آنچه در این مقاله می خوانید:

  • دلایل اهمیت استفاده از ابزار حسابداری در املاک
  • بهترین نرم افزارهای حسابداری برای مشاوران املاک
  • نرم افزار حسابداری املاک رایگان

برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟ حسابداری یکی از مهمترین بخش های کسب و کار به شمار می رود. به ویژه زمانی که صحبت از املاک و مستغلات به میان می آید. با این حال، متاسفانه اغلب سرمایه گذاران املاک فراموش می کنند که حسابداری را در کسب و کار خود بگنجانند. بنابراین در نهایت متحمل زیان های غیر قابل پیش بینی خواهند شد.

در واقع نمیتوان حسابداری را از املاک جدا دانست. در حرفه املاک باید بدانید نسبت به دخل و خرج خود آگاهی کامل داشته باشید و اینکار با استفاده از نرم افزار حسابداری املاک میسر می شود. شمابه عنوان یک مشاور املاک تازه کار می توانید با کمک نرم افزار حسابداری املاک رایگان، زیان خود را کاهش دهید. با املاک داران همراه باشید تا بدانید برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟

دلایل اهمیت استفاده از ابزار حسابداری در املاک

زمانی که در حوزه املاک فعالیت می کنید، با هزینه های بالایی سر و کار دارید. در نتیجه باید این هزینه ها را مدیریت کنید. هدف از استفاده از نرم افزارهای حسابداری املاک، افزایش سود و بازدهی می باشد. بنابراین یک سرمایه گذار املاک و مستغلات باید با افزایش آگاهی خود در زمینه حسابداری، موفقیت خود را در این زمینه تضمین کنید. مهارت های حسابداری درجه یک به طور مستقیم با نتیجه سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ارتباط می باشد. سرمایه گذاران، مدیران املاک، آژانس های املاک و شرکت های ساختمانی میتوانند از این ابزارها بهره مند شوند.

در حوزه حسابداری، هم حسابداری شرکتی و هم مالی وجود دارد. تسلط بر این جنبه های حسابداری مدتی طول می کشد و میتواند شما را به چالش بکشد. شما با کسب چنین مهارت هایی میتوانید به ردیابی امور مالی و کمیسیون ها و گزارشات بپردازید. همچنین میتوانید به سادگی اطلاعات مربوط به دارایی خود را دسته بندی کرده و به سادگی امور مالی و اقتصادی را برترین املاک و سرمایه گذاری ها مدیریت نمایید. در ادامه فهرستی از بهترین نرم افزارهای حسابداری املاک ارائه می کنیم که میتواند شما را در حرفه خود جلو بیاندازد. بنابراین اگر تابحال به فکر نیفتاده اید، همین حالا یکی از این نرم افزارها را انتخاب کرده و روی سیستم خود نصب نمایید.

بهترین نرم افزارهای حسابداری برای مشاوران املاک

نرم افزارهای حسابداری املاک متعددی وجود دارد که شما باید بنا به نیاز خود آن ها را به صورت رایگان دانلود و یا خریداری نمایید. در این میان کار کردن با برخی از این ابزارها بسیار ساده می باشد و کاربرد بالایی دارند. توجه داشته باشید که برای بنصب این برنامه ها باید لپ تاپ شما از حافظه داخلی کافی برخوردار باشد. در ادامه به معرفی چنین نرم افزارهای کاربردی در حسابداری املاک می پردازیم:

بهترین نرم افزارهای حسابداری برای مشاوران املاک

  • هلوب: نرم افزار تحت وب هلوب یکی از پر کاربرد ترین و محبوب ترین ابزارهای حسابداری املاک به شمار می رود. چرا که شما میتوانید از هر کجای دنیا به آن متصل شده و استفاده کنید. همچنین به دلیل دارا بودن بانک اطلاعاتی واحد، ارائه گزارش را ساده نموده است. شما به عنوان مشاور املاک می توانید میزان دسترسی کاربران را محدود نمایید.
  • پارمیس پرو: شما با این ابزار میتوانید به سادگی به مدیریت امور مالی شرکت خود بپردازید. در واقع این نرم افزار در بین شرکت های کوچک و بزرگ بسیار محبوب می باشد و از آن به منظور صدور فاکتور و گزارش مالی استفاده می شود.
  • گوگل شیت و اکسل: شما میتوانید به منظور مدیریت امور مالی املاک از نرم افزار اکسل و گوگل شیت نیز استفاده کنید. این نرم افزارها هم رایگان و هم بسیار پر کاربرد می باشند. بنابراین سعی کنید برای پیشرفت در حرفه خود با چم و خم این ابزارها آشنا شوید.

نرم افزار حسابداری املاک رایگان

یک سری از ابزاری که برای حسابداری املاک مورد استفاده قرار می گیرد را میتوان به صورت رایگان دانلود نمود. برخی از این نرم افزارها دارای محدودیت زمانی نیستند و میتوانید به طور نامحدود در آن اطلاعات خود را وارد نمایید. در اینجا به طور خلاصه این نرم افزارهای مشاور املاک رایگان و بدون محدودیت زمانی را به شما معرفی می کنیم:

  • کاکتوس: یکی از نرم افزارهای موثر و مناسب در زمینه حسابداری املاک، ابزار کاکتوس می باشد. میتوانید برای حسابداری، شرکتی، حسابداری فروشگاهی، صنعتی و غیره از نرم افزار کاکتوس استفاده کنید. در واقع شما به عنوان یک مشاور املاک می توانید به کمک چنین ابزاری به مدیریت امور مالی خود بپردازید. از آنجایی که این ابزار کاملا رایگان در اختیار کاربران قرار می گیرد، از محبوبیت بالایی برخوردار است. کافیست به وبسایت مربوطه مراجعه کنید و ورژن مناسب برای سیستم خود را نصب نمایید.
  • آرین سیستم: از دیگر نرم افزارهای رایگان حسابداری املاک می توان به ارین سیستم اشاره نمود. در صورتی که یک مجموعه نوپا و کوچکی را در اختیار دارید، لزومی به هزینه کردن برای داشتن یک نرم افزار مدیریت امور مالی نخواهید داشت. کافیست نسخه رایگان آرین را بر روی سیستم خود نصب نمایید و برترین املاک و سرمایه گذاری ها از خدماتی نظیر گزارش های مدیریتی، پشتیبانی رایگان، تجزیه و تحلیل سود و ضرر و مدیریت حرفه ای امور مالی املاک بهره مند شوید.
  • Wave: نرم افزار Wave نیز یکی دیگر از ابزارهای حسابداری رایگان است که در مدیریت قراردادها و پرداخت حقوق کاربرد دارد. از این ابزار معمولا در شرکت هایی با سرمایه گذاری محدود استفاده می شود.

نرم افزار حسابداری املاک رایگان

جمع بندی

از آنجایی که حرفه املاک و مستغلات روز به روز در حال پیشرفت می باشد، دیگر نمی توان مثل گذشته به حساب های دفتری اکتفا کرد. بنابراین چنانچه به دنبال توسعه کسب و کار خود هستید، باید اطلاعات خود را به روز نمایید. مشاوران املاک باید به کمک ابزارهای حسابداری املاک به کنترل و مدیریت امور اقتصادی بپردازند. این ابزار می تواند در ردیابی امور مالی و کمیسیون ها موثر واقع می شود. برخی از این نرم افزارها به طور رایگان در اختیار کاربران قرار می گیرد. در این مقاله با نرم افزارهای رایگان حسابداری املاک و همچنین رایج ترین آنها در بین مشاوران و مدیران املاک اشاره کردیم. شما کدامیک را ترجیح می دهید؟

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید. برای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت می توانید از خدمات املاک داران بهره مند شوید.

چرا سرمایه گذاری در ملک پیشنهاد می شود؟

سرمایه گذاری در ملک

سرمایه گذاری در ملک یکی از بهترین راه‌های سرمایه گذاری در اقتصاد امروزی به شمار می‌رود. در این مطلب دلایل این برتری را باهم مرور خواهیم کرد.

۱. رشد بسیار زیاد در بازار املاک

بازار ملک در 40 سال گذشته رشد 1500 برابری و حتی بیشتر داشته است.

طبق گفته ایسنا: رشد قیمت در بازار ملک بیش از 1500 برابر بوده و نسبت رشد این بازار به دیگر بازار­ها همیشه بیشتر بوده است. از طرف دیگر این بازار دارای نوسانات کمی نسبت به بازارهای دیگر است. به این دلایل سرمایه ­گذاری در بازار ملک برای سرمایه گذارای همواره سودآور خواهد بود.

۲. بیشترین جذب سرمایه توسط بازار ملک

بازار املاک در چند سال اخیر بیشترین جذب سرمایه را داشته است. به طوری که 80% از اموال مردم ایران در بازار ملک سرمای ه­گذاری می‌شود. تنها 20% درصد از این سرمایه در بازار­های دیگر مانند طلا و دلار سرمایه‌ ­گذاری می­‌شود.

بازار ملک

۳. سرمایه گذاری در بازار ملک، پشتوانه‌ای برای افراد و شرکت‌ها

به دلیل امنیت و رشد بلندمدتی که در بازار ملک وجود دارد؛ تمامی برند­های معتبر و شرکت­‌ها قسمتی برترین املاک و سرمایه گذاری ها از سرمایه‌ی خود را به خرید ملک اختصاص می­‌دهند. به این منظور که در صورت بروز هرگونه مشکلی مانند ورشکستگی از سند­ملکی به عنوان پشتوانه و تکیه‌­گاه استفاده کنند.

۴. اهمیت ثبات بازار ملک برای دولت‌‌ها

فعالیت و ثبات در بازار ملک برای هر کشوری بسیار مهم است. چرا که در جوار این بازار 400 بازار شغلی ایجاد می‌­شود. مشاغلی از قبیل سرمایه گذار، طراح دکوراسیون، کارگر ساختمان، مهندس عمران، برقکار، کابینت ساز، در و پنجره ساز، باربری، کرایه داربست، نماکار، بازرس شهرداری، معمار، فروشنده مصالح، لوله کش و …. در نتیجه ثبات در بازار ملک بقیه بازارها را نیز تحت شعاع خود قرار می‌دهد.

بازار ملک

۵. غیرقابل سرقت بودن ملک

مورد دیگری که سرمایه گذاری در بازار ملک را از دیگر بازارها متمایز می‌کند غیر قابل سرقت بودن ملک است. طلا، دلار، ماشین و هر ارزش همواره در معرض خطر سرقت قرار دارد. همیشه باید نگران محافظت از آن باشید. اما ملک از این خطر در امان است و سارقان نمی­‌توانند چشم داشتی به اصل ملک شما داشته باشند.

۶. امکان بیمه شدن ملک برای امنیت بیشتر

در مواردی حتی برای امنیت بیشتر ملک را در برابر حوادثی مانند: آتش­‌سوزی، زلزله، سیل و … بیمه می‌کنند تا درصورت بروز هرگونه اتفاق بیمه خسارت را پرداخت کند.

۷. اعتبار اجتماعی ناشی از سرمایه گذاری در بازار ملک

خرید ملک اعتبار اجتماعی برای شما به همراه خواهد داشت. چه در سطح داخلی و چه حتی در سطح بین‌المللی!

خرید ملک

۸. غیر قابل مصادره بودن ملک

طبق حقوق بین­‌الملل هیچ‌­کس حق مصادره املاک قانونی مالک را ندارد! حتی اشغالگران خارجی.

۹. مالکیت عرصه و عیان ملک

طبق قانون وقتی زمینی را خریداری می‌کنید مالک عرصه و اعیان آن زمین می‌شوید. بدین صورت که زمین (سطح 00.00 )، زیر سطح زمین (برای ساخت پایین­تر ازارتفاع 00.00) و هوای بالای سطح زمین تا ارتفاع قانونی از نظر شهرداری منطقه ( برای ساخت بالای ارتفاع 00.00 ) از نظر قانونی متعلق به شماست. طبق قانون هر منطقه شهرداری ارتفاعی قانونی برای ساخت و ساز دارد. شما برای ساخت بیش از ارتفاع قانونی باید مجوز شهرداری بگیرید. بستگی به جایگاه و شرایط ملک با پرداخت هزینه‌­ای جداگانه می­‌توانید مشکل را حل کنید.

۱۰. محدودیت منابع در بازار ملک

ارزش ملک بر خلاف ارزش‌های دیگر قابل وارد یا صادر کردن نیست. این امر محدودیتی را در این بازار ایجاد می‌کند که باعث ارزشمند­تر شدن بازار ملک نسبت به دیگر بازارها می‌­شود.

بازار ملک از نظر منابع بسیار محدود است. درست است شاید از نظر پهنای ایران یا جهان این حرف عجیب به نظر برسد. اما املاکی که پتانسیل سرمایه گذاری دارند بسیار محدودند. در نتیجه بازار املاک دارای منایع محدودیست.

سرمایه گذاری در ملک

۱۱. اعتبار قضایی ناشی از سرمایه گذاری در بازار ملک

سندملکی امنیت قضایی دارد. یعنی در صورت بروز هر گونه مشکل حقوقی یا قضائی مانند بازداشت، شما می­‌توانید از سند ملک خود برای ضمانت استفاده کنید.

۱۲. امکان گرفتن وام با سرمایه گذاری در بازار ملک

شما از ارزش سند ملکی خود می‌­توانید برای گرفتن وام از بانک ‌های دولتی یا خصوصی استفاده کنید. مثال : شخصی ملکی را در سال 97 خریداری می­‌کند. با استفاده از ارزش سند ملکی برای خود وامی دریافت می‌کند. با پول وام وارد عرصه تولید شده یا پا به بازار واردات و صادرات می­‌گذارد. پس از یک سال یعنی در سال 98 از طرفی ارزش ملک او حدودا 3 یا 4 برابر خواهد شد. از طرف دیگر با افزایش ارزش جنس تولید شده یا خریداری شده برای واردات یا صادرات 4 برابر سود می­‌کند. در نتیجه به راحتی مبلغ وام را به بانک برمی‌گرداند.

۱۳. درآمدزایی با خرید ملک

ملک شما می­‌تواند از طریق مختلف به یکی از راه­‌های درآمدی شما تبدیل گردد. برای مثال می­‌توانید از روی سند ملکی وام­ بگیرید. ملک را اجاره دهید یا کسب و کاری در آن راه‌­اندازی کنید.

اگر ملکی را برای زندگی، دفتر کار یا مغازه خریداری کنید در گذر یک سال ارزش ملک افزایش یافته و شما سود خواهید کرد. اما اگر همان ملک را را به جای خرید، اجاره کنید؛ پس از یک سال هزینه زیادی را پرداخت و در نهایت ضرر کرده‌اید! به طور کلی در کشورهای با تورم اقتصادی بالا مانند ایران، خرید ملک به صرفه تر از اجاره‌ی آن است. به خصوص برای بیشتر از یک سال.

سرمایه گذاری در ملک

۱۴. آرامش خاطر با سرمایه گذاری در بازار ملک

شما با سرمایه‌­گذاری در بازار ملک مالک تمامی منافع سند ملکی خود خواهید شد. به عبارت دیگر می‌توانید از اعتبار سند ملکی خود بی­نهایت استفاده کنید.

سرمایه‌­گذاری درملک می­‌تواند به نوعی برای شما آرامش خاطر به همراه می‌آورد. چرا که شما می­‌دانید همیشه پشتوانه‌­ای مالی برای روز­های سخت دارید.

بهترین سرمایه گذاری در کانادا

شانس ویزای تحصیلی کانادا

خیلی از افراد پس از مهاجرت به کانادا به دنبال بهترین سرمایه گذاری در کانادا هستند.

اگر به دنبال بهترین سرمایه گذاری در کانادا هستید، در ادامه این مطلب از سایت کوچر می توانید با همه گزینه های مختلف سرمایه گذاری در کانادا آشنا شوید.

بهترین سرمایه گذاری در کانادا

بهترین سرمایه گذاری در کانادا برای ایرانیان در سال 2021 چیست؟

چندین گزینه مختلف سرمایه گذاری در کانادا وجود دارد که برخی از آنها در میان افرادی که در کانادا زندگی می کنند کاملا استاندارد است.

دانستن بهترین سرمایه گذاری در کانادا، نحوه کار انواع خاصی از سرمایه گذاری ها در کانادا و روش های متداول و آزمایش شده برای محافظت از سرمایه خود، مهم است.

در ادامه گزینه های برتر سرمایه گذاری در کانادا آورده شده است.

1.بهترین سرمایه گذاری در کانادا در گواهی سرمایه گذاری تضمین شده (GIC)

GIC به عنوان نرخ های تضمین سرمایه گذاری نیز شناخته می شود و برای محافظت از سرمایه گذاری شما طراحی شده اند.

GIC ها نرخ بهره ثابت یا متغیر و بازدهی ثابت از آنچه در نظر می گیرید به شما می دهند.

این روش سرمایه گذاری بدون رسیک است و در آن ضرر نخواهید کرد.

حتی اگر بازده به اندازه سایر گزینه های سرمایه گذاری زیاد نباشد، عدم وجود ریسک، GIC را به روشی کاملا مطمئن برای سرمایه گذاری پول خود در کانادا تبدیل می کند.

2. بهترین سرمایه گذاری در کانادا در TFSA

حساب پس انداز بدون مالیات گزینه سرمایه گذاری است که به شما امکان می دهد درآمد خود را بدون مالیات در یک حساب پس انداز سرمایه گذاری کنید.

این بدان معناست که پول شما در آینده از مالیات دادن محفوظ است.

شما می توانید سهام را بخرید و معامله کنید و در TFSA سرمایه گذاری کنید و هر گونه سود بابت سرمایه اصلی بدون مالیات دریافت کنید.

اما محدودیت هایی برای مقدار TFSA و محدودیت آن در حساب پس انداز وجود دارد.

بازده سود نیز در مقایسه با سایر گزینه های سرمایه گذاری زیاد نیست.

3. اوراق قرضه پس انداز کانادا (CSB)

اوراق پس انداز کانادا نوع خاصی از اوراق قرضه است که توسط دولت فدرال کانادا صادر و تضمین می شود.

با استفاده از آن، حداقل نرخ بهره تضمینی دریافت می کنید.

این اوراق تا سررسید یک دوره سه ساله را حفظ می کنند، نرخ بهره در این دوره حفظ می شود.

هر سه سال یکبار ، وزیر دارایی نرخ بهره جدید را با توجه به شرایط بازار در آن زمان اعلام می کند.

بازهم CSB راهی بسیار مطمئن برای سرمایه گذاری است.

لطفا توجه داشته باشید که تنها راه برای بدست آوردن CSB از طریق برنامه های پس انداز حقوق و دستمزد است، که به این معنی است که تنها روش خرید کسر از حقوق و دستمزد است.

4.سرمایه گذاری در بازار سهام کانادا

سهام یک واحد مالکیت است.

سهام در شرکتی خریداری می شود که در بورس اوراق بهادار ثبت شده است.

سهام پرخطر و کم خطر به عنوان گزینه های سرمایه گذاری در کانادا موجود است.

هنگام خرید و فروش سهام، متغیرهای زیادی در حال کار هستند و سرمایه گذاری شما را در این راه به حداکثر می رسانند.

بسته به قدرت بورس اوراق بهادار، بازارها و شرکت، بازده می تواند چشمگیر یا ناامید کننده باشد.

5. سرمایه گذاری در اوراق قرضه

اوراق قرضه ریسک کمتری نسبت به سهام دارد و به طور متوسط ​​بازده کمی نیز دارد.

اوراق قرضه اساسا گواهی دریافتی شما برای وامی است که به یک شرکت و یا دولت می دهید.

در نهایت وام شما در یک تاریخ مشخص بازپرداخت می شود.

تا آن تاریخ، صادر کننده قول می دهد براساس سود توافق شده با نرخ تعیین شده به شما پرداخت کند.

6. صندوق های سرمایه گذاری مشترک

صندوق های سرمایه گذاری مشترک با جمع کردن منابع چندین سرمایه گذار و خرید سبد سرمایه گذاری اوراق بهادار کار می کنند.

این پول می تواند بین سهام، اوراق قرضه و یا سایر گزینه های سهام توزیع شود.

به طور معمول، یک شرکت بر صندوق نظارت می کند.

7. صندوق های قابل معامله (EFT)

ETF صندوقی است که شما در آن سرمایه گذاری می کنید و از دارایی های مختلف همچون = سهام، کالاها و یا اوراق قرضه تشکیل شده است.

ETF در بورس اوراق بهادار معامله می شود و ارزش آنها فقط دارایی های موجود است.

این بدان معناست که ارزش یک ETF مانند خرید سها ، در طول روز تغییر می کند.

دقیقا مانند سهام ETF های پر خطر و ETF های کم خطر نیز وجود دارد.

8.سرمایه گذاری در کانادا در حساب پس انداز با بهره بالا

یکی از بهترین سرمایه گذاری در کانادا قرار دادن پول خود در یک حساب پس انداز با بهره بالا است.

این نوع سرمایه گذاری یک راه بدون خطر و مطمئن برای دریافت سود است.

حساب های پس انداز با بهره بالا به دلیل افزایش بانک های آنلاین در کانادا که نرخ های بالاتری نسبت به بانک های سنتی ارائه می دهند، نرخ بالاتری دارند.

9.سرمایه گذاری در کانادا در بخش املاک و مستغلات

املاک و مستغلات به عنوان یک سرمایه گذاری با رسیک بالا در نظر گرفته می شود.

زیرا شما سرمایه گذاری برترین املاک و سرمایه گذاری ها خود را بر روی یک دارایی متمرکز می کنید.

اگرچه بازار املاک و مستغلات کانادا در سالهای پس از 2008 رشد سرسام آوری داشته است، اما تضمینی برای ادامه آن در آینده وجود ندارد.

نقدینگی برای املاک و مستغلات کم است.

به این معنی که انجام یک فروش سریع برای به دست آوردن پول مورد نیاز کار دشواری است.

در طی رکود اقتصادی، اجاره بها کاهش می یابد و یافتن مستاجر برای املاک و مستغلات دشوارتر است.

بازار مسکن در سالهای اخیر به دلیل تلاش دولت برای کنترل بازار بیش از حد گرم بوده است.

بسیاری از افراد از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ثروتمند شده اند.

اما باید توجه داشت که انجام این کار به یک تعهد طولانی مدت و تحمل ریسک بالا نیاز دارد.

یک گزینه جایگزین برای املاک و مستغلات خرید سهام REIT یا ETF است که نقدینگی بیشتری دارد و به تعهد زمان کمتری نیاز دارد.

در نهایت توصیه می شود مقاله مشاغل پردرآمد در کانادا را برای داشتن درآمد عالی در کانادا مطالعه فرمایید

بهترین مشاور املاک چه کسی است و چه مهارت‌هایی دارد؟

بهترین مشاور املاک دنیا چه مهارت‌هایی دارد؟

در این مقاله قرار است به معرفی حرفه مشاور املاک و همچنین مهارت‌هایی که باید در این شغل آموخت، بپردازیم. در این دنیا هزاران نفر وجود دارد که به حرفه مشاور دادن در زمینه خرید و فروش خانه، املاک تجاری و همچنین قیمت ملک مشغول هستند. بعضی از مشاوران املاک در کارشان نسبت به دیگر مشاوران از شهرت و مهارت زیادی برخوردارند. این مشاوران هر معامله‌ای را به بهترین شکل ممکن انجام می‌دهند.

مهارت‌های مورد نیاز یک مشاور املاک موفق

بهترین مهارت‌ها و ویژگی‌ مشاور املاک که باعث می‌شود مشتریان را جذب کنند و معاملات خود را به آن‌ها بدهند:

  • مشاوران املاک نباید خجالتی باشند و یا از گفتن نظرشان به دیگران ترس داشته باشند.
  • این مشاوران از طریق تمرکز بر بهترین ویژگی‌های یک ملک، آن ملک را تبلیغ می‌کنند.
  • این افراد اصلا پرخاشگر نیستند.
  • مشاوران علاقه شدیدی به کاری که انجام می‌دهند دارند.
  • این افراد سخت کار می‌کنند تا منافع مشتری را در صدر منافع خود قرار دهند.
  • مشاوران املاک موفق دارای سابقه ‌ای اثبات شده و مشتریان راضی فراوانی دارند.
  • این افراد از دادن شواهد کارهای قبلیشان درنگ نمی‌کنند.

مشاور املاک حرفه‌ای چه ویژگی‌هایی دارد؟

مشاور مسکن بودن یک حرفه است که سطح آن به عنوان یک شغل بالا است. افرادی که در این حرفه قدم گذاشته‌اند سعی بر این داشته‌اند که رفتار حرفه‌ای داشته باشند. از آراستگی ظاهری و خوشبویی گرفته تا رشد شخصی و تغییر درونی. بنابراین ایجاد تغییرات و ساختن شخصیتی متناسب با این حرفه اساسی‌ترین و ریشه‌ای‌ترین کاری است که یک مشاور املاک باید در خود به برترین املاک و سرمایه گذاری ها وجود بیاورد.

ویژگی مشاوران املاک موفق

۱- دانش محلی از ویژگی مهارت‌‌های مشاور املاک

دانش محلی برای یک مشاور املاک موفق به این معناست که تمام مناطق اطراف خود را به خوبی بشناسد. البته این مورد بیشتر به مشاوران املاک مبتدی کاربرد دارد، کسانی که در شروع کار این شغل پر پیچ و خم هستند. چرا که حرفه‌ای‌ها خوب می‌دانند که دانش محلی از مهارت‌های اولیه یک مشاور موفق است.
یکی از مزایای داشتن دانش محلی این است که به شما در درک و فهم قوانین و مقررات مناطق و جوامع مختلف و همچنین شناخت ارزش احتمالی یک ملک، کمک می‌کند.

اما درصورتی که تازه وارد شهری شده‌اید باید با محل جدیدآشنا شوید و باید وقت زیادی را بگزرانید. اصلا نگران نباشید زیرا هرچه اطلاعات کافی در مورد محله جدید داشته باشید به شما کمک می‌کند تا به یک مشاوره حرفه‌ای تبدیل شوید.

۲- مهارت‌های ارتباطی

بهترین مشاوران املاک باید ارتباط خوبی با مردم داشته باشید و و میدانند چگونه با منافع مشتریان خود ارتباط برقرار کنند. مهارتهای ارتباطی خوب به مشتری کمک می کند تا در مورد همه مسایل قبل از پیش نویس قرارداد صحبت کند.
یک مشاور خوب باید در رابطه با تمام جزییات مورد بحث معامله مذاکره کند که هر دو طرف معامله سود ببرند. با این کار می توان دو طرف معامله راضی و برای بستن معامله متقاعد ساخت.

۳- صداقت

صداقت و راستگویی یکی از مهمترین ویژگی‌های یک مشاور املاک خوب است. یعنی اگر می خواهید به یک مشاور ملاک حرفه ای تبدیل شوید باید صادق و راستگو باشید.
رفتارهای غیر اخلاقی ریاکارانه و غیر اصولی می تواند یک حرفه را سریع و برای همیشه لکه دار کند. و مردم تمایل ندارند با کسی که ریاکار کار کنند.

یک امر بسیار مهم برای مشاور اعتبار شدن در بین مردم است. چه فروشنده و چه خریدار و چه مستاجرین و چه مالک به دنبال بهترین سود در معاملات خود هستند پس بهتر است قبل از انتخاب یک مشاوره در مورد آن بررسی کنید. اعتبار مشاوران باعث می شود که مشتریان ثابت خودشان را داشته باشد که در معاملات اخیر به خوبی نمایان باشند.

۴- اخلاقیات

باید یک مشاور خوب یک نگرش سختگیرانه داشته باشد تا آن مشاور از بقیه مشاوران متمایز باشد.
فروش و یا اجاره ملک یک کار زمان گیر و یک روز اصلا انجام نمی‌شود. برای بدست آوردن توافق هر دو طرف برای قبول شرایط قبل از قرارداد نیاز به تلاش زیادی است.

یک مشاور نباید زود دست بکشد و تلاش زیادی برای برای رسیدن به یک معامله خوب انجام بدهد.
مردم دنبال یک مشاور با مسئولیت و کار بلد می‌گیرند که معملات ملکیشان انجام دهد.

۵- قوانین و مقررات

مشاور املاک خوب باید قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات در یک منطقه خاص اطلاع کافی را داشته باشد. مشاور باید با تمام قوانین معاملات و قوانین مربوط به یک ملک و قوانین ثبتی و شهرداری و و…آشنایی داشته باشد، بطوری که اطلاعات نادرستی را به مشتریان ارایه ندهد یا با راه‌های گمراهشان نکند.
مشاوران باید به مشتریان در مورد تمام تشریفات اداری لازم و اصطلاحات فنی قانونی مربوط به قرارداد اجاره یا فروش راهنمایی بدهند.
زیرا اکثریت مردم از قوانین املاک و مستغلات هنگام خرید و فروش یا اجاره یا قرارداد ملکی دیگر، اطلاعی ندارند. در این شرایط آن‌ها احتیاج به یک مشاور خوب و حرفه‌ای دارند.

۶- پایداری در انجام کارها از ویژگی مهارت‌ های مشاور املاک

اکثریت مشاوران می خواهند کارشان در صنعت املاک و مستغلات معروف شود، یکی از مهمترین جنبه ها که شکست می‌خورد که پیگیری است. هنگامی که شما موفق به جذب مشتری خواستار نشوید احتمال کمی دارد به یک مشاوره خوب تبدیل شوید. پیگیری هر مشتری راغب امر بسیار مهمی در جهت دستیابی به موفقیت است.

پیگیری مشتریان راغب به سیستم‌های هوشمند و سامانه‌های الکترونیکی که باعث حفظ مشتریان پر منفعت می‌شود. نوشته‌های کهنه و یادداشت‌های خود را دور بیاندازید و در دنیای امروز از تکنولوژی جدید استفاده می‌شود. و با کمک برنامه‌های نصب شده روی یک تلفن هوشمند، می توانید در یک نوار (Tab) تمام جزییات مربوط را نگهداری کنید.

بهترین مشاوران صبر نمی‌کنند تا مشتری با آن‌ها تماس بگیرند. آنها به صورت مداوم وقت‌های را برای جلسات و ملاقات و برنامه‌های بازدید خود را بررسی می‌کنند. آنها بسیار انعطاف پذیری بوده و برنامه زمانی خود را در صورت درخواست مشتری تنظیم می‌کند.

۷- اشتیاق از ویژگی مهارت‌ های مشاور املاک

مشاوران املاک محبوب و موفق افرادی هستند که نزد مردم خیلی محبوبیت دارند و کارهایشان را با اشتیاق انجام می دهند.
شما باید با نشان بهترین گزینه‌ها مناسب با بودجه مشتریان علاقه خود را به آنها نشان دهید. که به عنوان مشاور املاک حرفه‌ای جلوه کنید.
باید آژانس املاک به تمام افراد احترام بگذارد تا بتواند برای مردم از تمام فرهنگ‌ها و محله‌ها خانه تهیه کند و آنها را راضی نگهدارد.
اگر یک مشاور املاک از کار خود خسته مایوس و کسل شده باشید نمی توانید به یک مشاوره حرفه‌ای تبدیل شوید و باید این حرفه کنار بگزارد.

باید در این حرفه یا شغل مراقب ظاهر خودتان باشید چون به جلب نظر مشتری نفش چشمگیری دارد. و آن‌ها در این کسب و کار کمک می‌کنند به مشتریان تا سرمایه‌گذاری سودمند را در زمینه املاک انجام دهند.

نتیجه گیری

مشاور املاک باید این مهارت‌ها را فرا بگیرد تا تبدیل به یک حرفه‌ای در این زمینه شود.
یک مشاور خوب نسبت باید به تمام تغییراتی که در قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات اتفاق می‌افتد، به روز باشد.

یک مشاور املاک موفق به دنبال پیشرفت‌های مربوط به تکنولوژی مانند منابع آنلاین، انجمن ها، كانون ها و برنامه‌های کابردی می باشد، که می‌توانند به وی در خدمت بهتر به مشتریان خود کمک کند. مشاوره املاک خوب ترکیبی از هوشیاری ذهنی، ارتباط خوب و تمایل به اخذ تکنولوژی‌های جدید نیاز دارد.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.