نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذار باید پولی را سرمایه‌گذاری کند که قدرت از دست دادنش را داشته باشد.

چگونه سرمایه گذاری در املاک موفقی داشته باشیم؟

از گذشته تا امروز سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مانند زمین، خانه و آپارتمان و دیگر مستغلات از مرسوم ترین و بهترین روش های حفظ و افزایش سرمایه بوده است. البته منظور ما از گذشته زمانی است که حاکمیت و مالکیت افراد حقوقی و حقیقی بر فضا یا چیزی رسمی شد. در واقع برای اموال مردم سند منگوله دار سربی صادر شده، و در حمایت و حفظ آن قوانینی وضع شد.

در زمان حال نیز با تک برگ شدن اسناد و ملکی لزوم ثبت ملک در سامانه ملی ثبت املاک و اسکان کشور، اعتبار مالکیت بر ساختمان ها و واحد های مسکونی و سند آن قابل استعلام بوده و فرآیند انتقال سند تک برگی، تماما قابل رهگیری است. در کنار آن و با وجود ابزاری بنام گوگل شما می توانید هزینه های انتقال این اسناد و نیز نحوه پرداخت هزینه و پول خرید خانه و آپارتمان آشنا شوید.

مهم ترین سوالات افراد قبل از سرمایه گذاری روی مسکن، زمین و دیگر املاک و مستغلات

گروه مشاورین مسکن آکس بعنوان بهترین مشاور املاک خرید و فروش خانه و آپارتمان در منطقه 1 تهران، مهم ترین هدف خود را رفع دغدغه های ذهنی شما می داند. از همین رو، و در این مقاله ما سعی می کنیم به مهم ترین سوالاتی که ذهن شما را قبل از خواباندن سرمایه خود بر روی انواع ملک مسکونی و تجاری و حتی زمین و برج پاسخ دهیم. شما تا وقتی به پاسخ سوالات زیر نرسید، پول خود را تبدیل به سرمایه ملکی نخواهید کرد.

آیا سرمایه گذاری در مسکن خوب است؟

فوت و فن سرمایه گذاری در ملک و زمین و انواع ساختمان ها واحد های تجاری چیست؟

اصن چرا سرمایه گذاری در ملک و نه دیگر موارد؟

بهترین شهر و املاک برای سرمایه گذاری مسکن کدامند؟

از چه راه و روش هایی می توان در این راه استفاده کرد و از چه کسانی می توان راهنمایی و کمک گرفت؟

بهترین و بروزترین آگهی ها جهت استعلام قیمت معامله ملک در نیاوران، بعنوان یکی از بهترین محله های بالاشهر تهران و شمیرانات در منطقه 1.

روش های اطمینان از سرمایه گذاری موفق در املاک

کارشناسان بازار املاک معتقدند که چیزی به نام شکست سرمایه گذاری در املاک وجود ندارد. استدلال آنها در این مورد این است که نیاز به مسکن و دفتر کار امروزه متولد نشده و محدود به یک دوره زمانی نیست. تنها تقاضای خانه و مسکن، زمین و انواع ملک است که در زمان متغیر است. که البته اگر شما ساکن پایتخت باشید، می توانید از بهترین مشاور املاک لاکچری تهران در زمینه خرید و فروش یا انواع سرمایه گذاری ملکی کمک بگیرید. در نتیجه با سپردن واگذاری فروش املاک خود نظیر خانه، آپارتمان مسکونی یا واحد تجاری به ایشان دیگر دغدغه ای در این زمینه نخواهید داشت.

آنها معتقدند که هر کس که می خواهد در سرمایه گذاری املاک و مستغلات موفق باشد باید دارای تعدادی ویژگی باشد. برخی از این ویژگی ها به واسطه تمرین برای کسب تجربه به دست می آید. کارشناسان توصیه هایی را بر اساس 6 قانون ارائه می دهند که نتایج مطلوب را در حداقل زمان و در شرایط عادی و حتی بازار تضمین می کند.

بررسی نظر کارشناسان حوزه مسکن

این شش قانون، به گفته آن کارشناسان، به ضرورت سرمایه گذاری در منطقه ای که سرمایه گذار می داند، چه در آن زندگی می کند و چه در آن کار می کند محدود می شود. زیرا سرمایه گذار از نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری مزایای آن منطقه و کیفیت املاک و مستغلات آگاه می شود، سپس روی آن سرمایه گذاری می کند. این عمل میزان ریسک را کاهش می دهد. اما کارشناسان همچنین سرمایه گذاری در مناطق مجاور محله ای را که شخصی که قصد سرمایه گذاری یا زندگی در آن را دارد توصیه می کنند. علاوه بر ضرورت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با مشخصات بالا، ارزش آن با گذشت زمان افزایش می یابد و دچار تنزل نمی شود.

مزایای سرمایه گذاری در ساختمان های نوساز و خانه های کلنگی

کارشناسان همچنین معتقدند که سرمایه گذاری در ساختمان های نوساز نیز بسیار مهم است زیرا تقاضا برای آنها با گذشت زمان افزایش می یابد. داستان پیر غلامان این عرصه، بدون روایت از ساختمان های مسکونی، زمین و املاکی نیست که در مقایسه با قیمت فروش آن ها با قیمت پایین ساخته شده اند.

ساختمان ها و خانه های کلنگی نیز می توانند از بهترین گزینه ها برای ایجاد ارزش افزوده در حوزه مسکن و شهرسازی باشند. املاک فرسوده (کلنگی) ممکن است حتی قابل سکونت نباشند، اما شما با یک برنامه ریزی دقیق برای ساخت آن ها و تامین مصالح و پیش نیازهای نوسازی با حداقل قیمت ممکن، بالاترین سود را خواهید برد. البته اگر قصد دارید بر روی بازسازی خانه ها و ساختمان های کلنگی سرمایه گذاری کنید، بهتر از نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری از بهترین کارشناسان و معماران خبره در این زمینه مشاوره بگیرید. مهندسین بازسازی با آگاهی از روش ها و دانش ساخت و ساز مدرن ساختمان، قادر هستند تا با کمترین هزینه و امکانات، بهترین پروژه ها را نهایی کنند.

افراد و شرکت های سرمایه گذار در مسکن

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از سودآورترین انواع سرمایه گذاری ها و یکی از متداول ترین فعالیت های اقتصادی در بین مردم است. این نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری فعالیت نه تنها محدود به تجار حرفه ای نیست، بلکه بخش بزرگی از جامعه می توانند از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات درآمد خوبی کسب کنند، و یا برای کار املاک و مستغلات تمام وقت هستند یا از آن برای ایجاد درآمد اضافی به درآمد اصلی خود استفاده می کنند. با این حال، فعالیت املاک و مستغلات یکی از پیچیده ترین و همپوشانی ترین فعالیت ها در بین بسیاری از نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری متغیرها و داده ها است.

این نتیجه، از آنجا که ثمره یک فرایند تاریخی ریشه دار است، از جایی به وجود نیامده است. بنابراین، قدرت تقاضا در بازار املاک و مستغلات در درجه اول از عوامل متعددی ناشی می شود، که مهمترین آنها عوامل بزرگ هستند. افزایش جمعیت و رونق اقتصادی تجربه شده در منطقه، و همچنین گسترش محدوده شهرهایی که توسط رنسانس شهری پشتیبانی می شوند.

همه این عوامل منجر به افزایش اعتماد به بخش املاک و مستغلات شده است و سرمایه گذاری (اعم از داخلی و خارجی) توسط شرکت های غول پیکر که از سرمایه هنگفت، مطالعات و تحقیقات پیشرفته و امتیازات زیادی برای توسعه و بهره برداری برخوردار هستند به طور چشمگیری به آن هدایت می شود. .

بنابراین، سرمایه گذار جدید باید متوجه شود که سرمایه گذاری در املاک دو نوع است که هر یک از آنها در همه چیز مشابه دیگری نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری است به جز عامل (زمان)، که به دو قسمت تقسیم می شود:

هدف اول (بلند مدت) مالکیت زمینها و واحدهای مسکونی یا تجاری است که انتظار می رود طی سالهای آینده آینده بهبود یابد، یا مالکیت املاک موجود و اشغالی که بازدهی ثابتی ایجاد می کند، چه با اجاره و چه با بهره برداری از آن. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (کوتاه مدت) و قصد دارد ملک را بلافاصله پس از تملک آن بفروشد. یا پس از بهبود آن، که برخی آن را نوعی سوداگری سرمایه گذاری می نامند.

بنابراین، امکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بر اساس اسرار و رمز و رازها است، که شاید برجسته ترین آنها تجربه، تمرین، قیمت و مکان باشد. ارزش املاک به طور دائمی افزایش نمی یابد و ارزش سرمایه املاک افزایش می یابد، اما نه به طور روزانه، و عجیب نیست که بدانید افزایش قیمت آن بر خلاف سایر کشورهای همسایه وجود ندارد، نه به دلیل کیفیت بالاتر یا فضای بیشتر، بلکه به این دلیل که موقعیت آن از دومی بهتر است. و بقیه دلایل، از جمله وضعیت ملک مورد خرید، از جمله مشخصات آن و همچنین موقعیت آن.

بهترین املاک برای سرمایه گذاری

امیدواریم مطالبی که به آن اشاره کردیم، به شما کمک کرده باشند که به جواب این سوال که آیا سرمایه گذاری در مسکن خوب است یا نه رسیده باشید. به صورت کلی اکثر مردم جواب این سوال را که چرا سرمایه گذاری در ملک در حفظ سرمایه و حتی افزایش آن موثر است را می دانند. نکته ای که در این بین از اهمیت فراوانی برخوردار است، داشتن آگاهی، دانش و تسلط بر فوت و فن سرمایه گذاری در زمین، املاک و دیگر مستغلات می باشد.

سرمایه گذاری در محل کار یا زندگی

اگر می خواهید سرمایه گذار موفقی باشید باید از کاری که انجام می دهید آگاهی کامل داشته باشید. و اگر چندین سال را در منطقه خاصی گذرانده اید، بدانید که با دانستن اطلاعات املاک و آپارتمان ها و مستغلات محلی بیش از آنچه فکر می کنید از دیگران متمایز شده اید.

با وجود اینکه ایده خوبی در مورد ویژگی های مناطق مجاور دارید، اما به سطح دانش و آشنایی لازم نمی رسد و این دلیل کافی برای نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری دور ماندن از آن و پایبندی به منطقه محلی شما است. اقامت در منطقه به شما این فرصت را می دهد تا بازار املاک را به خوبی بشناسید و این مهمترین عامل برای کاهش ریسک شما و افزایش شانس کسب سود است.

سرمایه گذاری در مناطق شهری جدید یا آینده دار

ضرب المثل قدیمی که می گوید سه قانون برای سرمایه گذاری در املاک عبارتند از (مکان، مکان، مکان) درست است. همچنین، اگر می توانید در مناطق امیدوارکننده خرید کنید، در یک قرار معاشقه هستید. سود اما دو نوع وب سایت عالی وجود دارد که واقعا مفید واقع شده اند.

و اینها مواردی هستند که قرار است مکان فوق العاده ای را اشغال کنند، می توانید در هر دو مورد سود کسب کنید، در مناطق مجاور مطمئن شوید که ارزان ترین ملک را خریداری کرده اید، به این ترتیب هرگونه هزینه ای که برای تعمیر آن هزینه می شود دو تا سه بار به شما باز می گردد. چندین برابر پولی که در آن سرمایه گذاری کرده اید.

و هنگامی که ملکی را خریداری می کنید که کیفیت بالایی ندارد و در مکان خاصی قرار دارد، مزیت یک مکان عالی از شما پشتیبانی می کند و به محض ظاهر شدن ملک در شکل قابل قبول، قیمت فروش را افزایش می دهد، و البته به راحتی نمی توان ارزان ترین املاک را در چنین مکان خوبی با قیمت ارزان خریداری کنید.

در بیشتر مواقع متوجه می شوید که صاحبخانه می داند چه اتفاقی در حال رخ دادن است، اما در مورد املاک که در وضعیت بسیار بدی قرار دارند می توانید یک معامله خوب دریافت کنید. در مورد نواحی همسایه امیدوارکننده، می توان در گروهی از املاک یا به تنهایی یا با مشارکت گروهی از خریداران که برای بهبود محله تلاش می کنند، سرمایه گذاری کرد، که منجر به افزایش قیمت ها به گونه ای می شود که گاهی فراتر می رود انتظارات شما

سرمایه گذاری در ساختمانهای موجود

اما بسیار مراقب املاک و مستغلات باشید که ممکن است در اثر استفاده یا کهنه شدن دچار نقص در ساختمان شوند و همچنین گران قیمت باشند و بسیار مهم است که از سرمایه گذاری در هر ملکی که از بنیاد اساسی رنج می برد خودداری کنید. مشکلات از قبیل سقف ضعیف یا زهکشی نامناسب یا سیستم الکتریکی خراب، هزینه رفع این مشکلات سود شما را از بین می برد.

همکاری با پیمانکاران و کارشناسان بازار

به ویژه صنعتگران مورد اعتماد همکاری کنید، زیرا شما همیشه به خدمات و مشاوره آنها احتیاج دارید، مشروط بر اینکه در انتخاب خود دقت کنید تا قیمت تمام شده را کاهش دهید و از کارگران قابل اعتمادی که سخت کار می کنند استفاده کنید.

تبلیغات یکی از چهار عنصر بازاریابی املاک است

برخی از افراد (فرد یا شرکت) در بازار املاک و مستغلات تبلیغات املاک و بازاریابی املاک را اشتباه می گیرند. اقتصاددانان یکی از چهار عنصر یا ستون بازاریابی هستند.

سرمایه گذاران بزرگ بزرگ در بازار املاک و مستغلات یا شرکت های بزرگی که سرمایه گذاری آنها در املاک و مستغلات در مرکز فعالیت های آنها قرار دارد، متوجه می شوند که بازاریابی که رسانه ها را مهمترین مرحله برای فعالیت خود می داند، اغلب ستون فقرات موفقیت یا شکست املاک است. پروژه سرمایه گذاری، بنابراین شرکت ها ریسک واگذاری این وظیفه به افراد غیر حرفه ای را ندارند.

محصول: منظور آن چیزی است که بازار به خود ارائه می دهد، به ویژه محصول، بسته بندی و مجموعه خدماتی که خریدار هنگام خرید محصول به دست می آورد.

مکان: ترتیبی که محصول را در دسترس خریدار قرار داده و به بازار هدف می رسد.

تبلیغات: به معنای تبلیغات، تبلیغات فروش، ارسال مستقیم، تبلیغات برای روشن ساختن و جلب یا یادآوری بازار هدف در مورد وجود محصول و مزایای آن است.

قیمت: به معنی قیمت محصول علاوه بر هزینه های دیگر برای تحویل، مجوز و غیره است.

۱۰ نکته برای شروع کسب و کار جدید که کسی به شما نمی‌گوید

آیا برای اولین بار به فکر راه اندازی کسب و کار جدید هستید و از شکست می‌ترسید؟ شما تنها نیستید، حتی بسیاری از کارآفرینان برتر نیز هنگام شروع یک فعالیت جدید مقداری نگرانی دارند و این کاملا طبیعی است. بنابراین حتما باید پیش از شروع، نکات راه اندازی کسب و کار جدید را به خوبی بررسی کنید. مطمئن باشید که با ارزیابی این جزئیات تا حد زیادی می‌توانید موفقیت کسب و کار خود را تضمین کنید.

ما در این مقاله 10 نکته مهم برای شروع کسب و کار جدید را با شما به اشتراک می‌گذاریم. در ادامه همراه بلاگ فانوس باشید.

10 نکته برای راه اندازی کسب و کار جدید

نسبت به کاری که انجام می‌دهید، اشتیاق داشته باشید

ابتدا خوب است بدانید که اصلا لازم نیست همه جنبه‌های کسب و کار خود را دوست داشته باشید، اما نباید نسبت به فعالیت کلی دلسرد باشید. برای شروع کاری موفق، باید زمان و انرژی زیادی را اختصاص دهید. بنابراین مهم است که از کاری که انجام می‌دهید واقعا لذت ببرید. مطمئن شوید که در مسیر درستی قرار دارید و هنگامی که به کسب‌وکارتان فکر می‌کنید، این سوال را از خودتان بپرسید که این کار شما را هیجان‌زده می‌کند؟ آیا ارزش فدا کردن زمان و پولتان را دارد یا خیر. اگر پاسخ شما به هر یک از این سؤالات نه است، احتمالا برای شما مناسب نیست.

زمانی که هنوز شاغل هستید، کسب و کار خود را شروع کنید

برای شروع کردن کسب و کار، شما به مقداری پول نیاز دارید که میزان آن بر اساس نوع فعالیت متفاوت است. بنابراین اگر برای گذراندن زندگی خود به پول نیاز دارید، در زمان شاغل بودن کم‌کم به ایده های راه اندازی کسب و کار جدید فکر کنید. شاغل بودن در زمانی که شروع به کار می‌کنید به این معنی است که پولی در جیب خود برای سرمایه‌گذاری در کسب و کار خواهید داشت و همچنین اطمینان حاصل می‌کنید که می‌توانید هزینه‌های زندگی ماهیانه خود را تامین کنید.

امور مالی خود را ارزیابی کنید

راه اندازی هر کسب و کار دارای هزینه است، بنابراین باید تعیین کنید که چگونه این هزینه‌ها را پوشش می‌دهید. آیا ابزاری برای تامین مالی استارتاپ خود دارید یا باید پول قرض کنید؟ اگر قصد دارید شغل فعلی خود را ترک کنید تا روی کسب و کار خود تمرکز کنید، آیا تا زمان سود دهی پولی را برای حمایت از خود کنار گذاشته‌اید؟ بهتر است بدانید هزینه‌های راه‌اندازی شما چقدر خواهند بود.

بسیاری از استارت‌آپ‌ها شکست می‌خورند، زیرا قبل از کسب سود، پولشان تمام می‌شود. هرگز ایده بدی نیست که میزان سرمایه اولیه مورد نیاز خود را بیش از حد برآورد کنید، زیرا ممکن است مدتی طول بکشد تا کسب و کار شروع به کسب درآمد پایدار نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری کند. شما می‌توانید برای ارزیابی امور مالی خود، از اپلیکیشن فانوس استفاده کنید. با دانلود این برنامه شما یک حسابدار شخصی دارید و می‌توانید هزینه‌های خود را بررسی کنید.

این کار را به تنهایی انجام ندهید

هنگام برنامه‌ریزی برای راه اندازی کسب و کار، شما به یک سیستم پشتیبانی نیاز دارید. بهتر است با یکی از اعضای خانواده یا دوست دلسوز خود صحبت کنید تا به صحبت‌های شما به‌طور دقیق گوش دهد. در واقع یک راهنمای با تجربه بهترین سیستم پشتیبانی برای همه است. همچنین یافتن یک راهنمای متخصص در صنعت خود، به شما این فرصت را می‌دهد که از شخصی که قبلا فرآیند راه اندازی کسب و کار را گذرانده است، نکاتی بیاموزید.

ابتدا به فکر مشتریان خود باشید

منتظر نمانید تا کسب و کار خود را به طور رسمی شروع کنید تا مشتریان را به صف کنید، زیرا بدون آنها، کسب و کار شما دوام نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری نخواهد آورد. برای ایجاد شبکه یا ارتباط با افراد از طریق پلتفرم‌های اجتماعی آنلاین مانند لینکدین یا اینستاگرام، اقدامات لازم را انجام دهید. با استفاده از این شبکه‌ها می‌توانید جلساتی را برای ایجاد این مخاطبین و ارائه سرنخ‌های بالقوه آینده ترتیب دهید. شما هرگز نمی‌توانید خیلی زود بازاریابی خود را شروع کنید، بلکه باید برای آنها زمان بگذارید.

بازار مناسب را مشخص کنید

یکی از مواردی که در آموزش راه اندازی کسب و کار جدید از تمام حرفه‌ای‌ها می‌شنوید، انتخاب بازار مناسب است. در حالت ایده‌آل، شما باید محصولات یا خدمات خود را به بازاری جوان و با رشد سریع معرفی کنید. در بخش‌های بالغ‌تر، برای متمایز کردن خود به مزیت رقابتی نیاز خواهید داشت، مواردی مانند نوآوری در محصول یا خدمات، خدمات عالی به مشتری یا قیمت مناسب.

این بدان معناست که شما باید از یک شرکت تحقیقاتی تخصصی استفاده کنید تا به شما کمک کند ابتدا تا آنجا که می‌توانید اطلاعات بیشتری را برای تعریف بازار بالقوه خود جمع‌آوری کنید، نکاتی مانند نقاط قوت و ضعف رقبای خود و زمان توسعه مورد نیاز برای تولید محصول. به خاطر داشته باشید که در این مدت هیچ فروشی نخواهید داشت.

یک طرح تجاری برای کسب و کار بنویسید

در بین تمامی مراحل راه اندازی کسب و کار جدید، این مرحله نقشی مهم و کلیدی را اجرا می‌کند. زیرا اطلاعات ارزشمندی را در اختیارتان قرار می‌دهد. ایجاد یک طرح کسب و کار به شما این امکان را می‌دهد که اهداف عملیاتی و مالی را بهتر درک کنید و بودجه مهم و استراتژی‌های بازاریابی را ارائه دهید. وقتی برای اولین بار این طرح را بنویسید، طرح می‌تواند به شما کمک کند از صرف زمان و پول خود برای چیزی که در آن موفق نمی‌شوید، جلوگیری کنید.

تحقیق کنید

شما برای نوشتن یک طرح تجاری تحقیقات زیادی انجام خواهید داد، اما این فقط یک شروع است. هنگامی که برای اولین بار در حال راه اندازی یک کسب و کار هستید، باید در صنعت، محصولات و خدمات خود متخصص شوید. پیوستن به صنعت مرتبط یا انجمن‌های حرفه‌ای قبل از شروع کسب و کار ایده خوبی است. این کار شما را از اطلاعات جدید در بازار مطلع می‌کند و می‌توانید اقدامات رقبا را پیگیری کنید.

به دنبال کمک حرفه‌ای‌ها باشید

از سوی دیگر، تنها به این دلیل که در حال راه اندازی یک کسب و کار هستید، به این معنا نیست که باید در همه چیز متخصص باشید. یعنی اگر حسابدار نیستید، باید یک نفر را استخدام کنید. اگر نیاز به نوشتن قرارداد دارید و وکیل نیستید، یک وکیل خوب استخدام کنید. اگر بخواهید به تنهایی کارهایی که در آن متخصص نیستید را انجام دهید، بدون شک در دراز مدت زمان و پول بیشتری را به هدر می‌دهید.

از همان ابتدا حرفه‌ای باشید

اگر به فکر راه اندازی کسب و کار جدید هستید، نباید از همان ابتدای کار به فکر کیفیتی سطحی باشید. یعنی از اول راه همه چیز در مورد شما و روش انجام تجارت شما باید به دیگران نشان دهد که یک مدیر با فکر هستید که یک تجارت جدی را اداره می‌کنید. پس مجموعه حرفه‌‌ای شما باید کامل و درست باشد و مواردی از جمله کارت ویزیت با کیفیت، تلفن تجاری و آدرس ایمیل تجاری را هم در نظر بگیرید. مهم‌تر از همه، شما باید رفتاری مودبانه داشته باشید و با همه طوری رفتار کنید که گویی مشتری بعدی شما هستند.

نتیجه‌گیری

پیروی از نکات بالا باعث می‌شود راه اندازی کسب و کار جدید شما فرآیندی ساده‌تر و کم استرس‌تر باشد تا اطمینان حاصل کنید که فعالیتی که شروع کرده‌اید، دوام دارد و پیشرفت می‌کند. این نکات خیلی ضروری هستند، حتما مطمئن شوید که هر کدام را به دقت بررسی می‌کنید.

اگر هنوز اپلیکیشن خودتان را آپدیت نکرده اید از دو لینک زیر نسخه های جدید را از گوگل پلی و بازار دریافت کنید😊

نکات مدیریت سرمایه در بازارهای مالی

معاملات بیش از حد تهاجمی شاید بزرگ‌ترین اشتباهی است که معامله گران تازه کار مرتکب می‌شوند.

شما باید این نکته را همیشه در ذهن داشته باشید که اگر معامله برگردد تحمل چنین ضرری را دارید یا نه ؟

۳- واقع بین باشیم

از دلایلی که معامله گران تازه کار، معاملات بیش از حد تهاجمی دارند این است که انتظارات آن‌ها واقع‌بینانه نیست. آن‌ها فکر می‌کنند که معاملات تهاجمی به آن‌ها کمک خواهد کرد تا سریع‌تر سرمایه‌گذاری خود را انجام دهند و به نتیجه دلخواه برسند. بهترین معامله گران بازده ثابتی دارند. تعیین اهداف واقع‌بینانه و حفظ یک رویکرد محافظه کارانه، راه درست برای شروع معامله است.

۴- اشتباه خود را بپذیرید

قاعده طلایی تجارت این است که سودهای خود را اداره کنید و ضررها را کاهش دهید. وقتی شواهد روشنی مبنی بر اینکه شما یک تجارت بد انجام داده‌اید وجود دارند، به سرعت از آن خارج شوید.

۵- خود را برای بدترین شرایط آماده کنید​

ما نمی‌توانیم آینده بازار را بدانیم، اما شواهد زیادی از گذشته داریم. آنچه که پیش از این اتفاق افتاد ممکن است تکرار نشود، مهم است که نگاهی به تاریخچه جفت ارزی که در حال خرید و فروش آن هستید، داشته باشید.​

در مورد این فکر کنید که اگر یک سناریوی بد دوباره اتفاق بیفتد باید از خودتان محافظت کنید. احتمال وقوع شوک‌های قیمتی را دست‌کم نگیرید.​ در سال 2019 انس جهانی طلا در مدت 4 هفته بدون توقف حدود 150 دلار افزایش قیمت داشت.

۶- حد ضرر معامله را مشخص کنید

در مورد این که چه سطوحی را هدف قرار می‌دهید فکر کنید و این که چه چیزی را از دست می‌دهید، و یا اینکه تاب مقاومت در برابر سقوط را دارید انجام این کار به شما کمک می‌کند تا انضباط خود را در گرمای تجارت حفظ کنید

۷- انواع دستورات حد توقف ضرر

برای مدیریت سرمایه این کار به کاهش خسارات کمک می‌کند زمانی مفید است که قادر به نظارت بر بازار نیستید.حداقل اگر نمی‌خواهید از یک سفارش واقعی در بازار استفاده کنید، باید از یک توقف ذهنی استفاده کنید. زنگ های هشدار قیمت نیز مفید هستند.​

۸- تجارت خود را در یک سرازیری انجام ندهید​

بعد از یک باخت بزرگ، وسوسه می‌شوید که سرمایه‌گذاری خود را با انجام تجارت بعدی بازگردانید. افزایش ریسک در زمانی که سرمایه در معرض ریسک شما مورد ضرر قرار گرفته‌ است، بدترین زمان برای انجام آن است.

در عوض، سایز معاملات خود را در یک خط پایین تر از ضرر کاهش دهید یا استراحت در نظر بگیرید تا اینکه بتوانید یک تجارت با احتمال موفقیت بالا را شناسایی کنید.

همیشه روی یک خط مشی، هم از نظر احساسی و هم از لحاظ اندازه موقعیت معاملات خود باقی بمانید.

۹- ضریب اهرمی را درک کنید

در بحث مدیریت سرمایه اهرم این فرصت را می‌دهد تا سودهای حاصل از سرمایه ای که در معرض ریسک قرار دادید را بزرگ کنید، اما پتانسیل خطر را نیز افزایش می‌دهد. این ابزار مفید است اما درک اندازه ریسک مجموع شما، بسیار مهم است.

۱۰- راه طولانی در پیش دارید

به این دلیل که موفقیت یا شکست یک سیستم تجاری با عملکرد آن در بلند مدت مشخص خواهد شد بنابراین نسبت به موفقیت یا شکست کسب‌وکار فعلی خود بسیار محتاط باشید.

نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری

چطور می توان روی استارت آپ ها سرمایه گذاری کرد؟

فضای کار اشتراکی و مزیت های آن

راه اندازی مجتمع استارتاپی و نوآورانه در تهران

چطور می توان روی استارت آپ ها سرمایه گذاری کرد؟

استارت آپ در حقیقت نوعی از شرکت است که نوپا می‌باشد و با یک ایده اولیه کار خود را شروع می‌کند؛ ولی با سرعت رشد کرده و سریع به درآمد می‌رسد. از معروف‌ ترین استارت آپ های دنیا می‌توان به گوگل ، مایکروسافت و اپل اشاره کرد. استارت آپ با یک ایده ناب و خلاق شکل می‌گیرد.

آیا ایده منحصربه‌فرد به‌ تنهایی می‌تواند ضامن موفقیت یک استارت آپ باشد؟

خیر. ایده قدم اول است و پس‌ازآن راهی طولانی برای رسیدن به مقصد موفقیت وجود دارد، درنتیجه قدم‌های بعدی نیز مؤثر هستند.

یکی از این قدم‌های مهم، سرمایه‌گذاری است تا با استفاده از سرمایه و فراهم آوردن امکانات لازم بتوان ایده ذهنی را به مرحله تجاری شدن و درآمدزایی رساند.

نحوه سرمایه گذاری در استارت آپ ها باید به روش مناسبی صورت پذیرد تا ایده اولیه به ثمر برسد و کارآفرین و سرمایه‌گذار به سود زیادی دست پیدا کنند. در این مقاله سعی کرده‌ایم نکاتی مهم در مورد سرمایه‌گذاری در استارتاپ ها و شیوه‌های مختلف حمایت از استارت آپ ها را به شما معرفی کنیم.

سر تیترهای این مقاله به‌این‌ترتیب به شما ارائه می‌شوند:

• سرمایه استارت آپ از کجا تأمین می‌شود؟
• انواع سرمایه‌گذارها
• نکاتی برای سرمایه‌گذاران در استارت آپ

سرمایه استارت آپ از کجا تأمین می‌شود؟

سرمایه‌گذاری شخصی:

در موارد معدودی برخی از کارآفرینان، سرمایه لازم برای ادامه کار را دارند و یا به دلیل اینکه ایده اشان کم سرمایه است نیازی به حمایت مالی ندارند.

روش‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری در استارتاپ ها وجود دارد، مثل، سرمایه شخصی، کمک مالی از دوستان و آشنایان، سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاران کلان یا خرد، وام‌های بانکی، سرمایه‌گذاری جمعی و …

شاید بهترین گزینه این باشد که یک سرمایه‌گذار بزرگ در استارت آپ سرمایه‌گذاری کلان کرده و خیال کارآفرین از تأمین منابع مالی آسوده باشد و دغدغه فراهم کردن پول لازم برای هزینه‌های کسب وکار را نداشته باشد؛ اما واقعیت چیزی غیرازاین است.

اکثر استارت آپ ها با سرمایه‌گذاری شخصی شروع به کار می‌کنند. معمولاً سرمایه‌گذاران بر روی ایده‌هایی که هنوز اجرایی نشده است ریسک نکرده و سرمایه‌گذاری نمی‌کنند.

به روش سرمایه‌گذاری از جیب خود کارآفرین، سرمایه‌گذاری شخصی می‌گویند. البته لزومی ندارد که حتماً پول خود کارآفرین باشد، وی می‌تواند روی کمک دوستان و خانواده خود هم حساب باز کند. در این روش خبری از سرمایه‌گذاران نیست. سرمایه شخصی می‌تواند هزینه‌های اولیه مثل ایجاد وب‌سایت یا خرید مواد اولیه را پوشش دهد.

درصورتی‌که کارآفرین سرمایه بیشتری داشته باشد حتی برای تبلیغات و بازاریابی نیز نیازی به گذاشتن وقت و جذب سرمایه‌گذار ندارد و تمام تمرکز خود را در اجرا و عملی کردن ایده خود می‌گذارد.نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری

در اکثر مواقع استارت آپ هایی که با سرمایه شخصی پیش می‌روند زودتر به موفقیت می‌رسند. البته این نکته را باید در نظر بگیرید که فرآیند استفاده از سرمایه شخصی کمی کند است؛ زیرا در اغلب اوقات افراد به‌اندازه‌ای سرمایه ندارند که تمام‌کارها را بتوانند با سرعت پیش ببرند و امکانات لازم را برای خود و تیمشان فراهم کنند.

همچنین سرمایه شخصی همیشه به‌صورت نقد نیست و گاهی شامل دارایی‌های افراد مانند ماشین، خانه، طلا و … می‌باشد که تبدیل کردن آن به پول نقد پروسه‌ای زمان‌بر است و به‌صورت آنی در دسترس قرار نمی‌گیرد.

اگر کارآفرینی از سرمایه شخصی خود استفاده کند، به این دلیل که هزینه‌های اساسی استارت آپ را خود به عهده گرفته و تا جای مورد قبولی کار را پیش برده، می‌تواند برای ادامه راه از سرمایه‌گذار کمک بگیرد و درواقع در جلب اعتماد سرمایه‌گذار برای یک استارت آپ آماده یا حتی نیمه آماده موفق خواهد بود.

اینکه شما یک ایده خام پیش روی سرمایه‌گذار نمی‌گذارید و تا بخشی از راه را با حساب شخصی خود رفته‌اید می‌تواند انگیزه سرمایه‌گذاری در سرمایه‌گذار را بالا ببرد.

تا زمانی که شما روی ایده خود زمان نگذارید و زحمت نکشید و کار خود را باور نکنید دیگران نیز شمارا باور نخواهند کرد و این خود مانعی برای جذب سرمایه‌گذار است. سرمایه گذاران تمایل دارند تلاش کارآفرین برای محقق شدن ایده را ببینند و این را نشانه‌ای برای موفقیت حتمی استارت آپ می‌دانند.

سرمایه بیرونی:

گاهی سرمایه‌گذاری در استارتاپ ها از طریق منابع بیرونی انجام می‌شود. منابع بیرونی همان قرض است که کارآفرین پس از مدتی باید آن را به صاحب حقیقی یا حقوقی‌اش برگرداند. استفاده از سرمایه بیرونی کار راحتی است و با سرعت بالایی همراه است زیرا معمولاً افراد یا مؤسساتی هستند که این کار را برای شما انجام دهند (مثل مؤسسات مالی و یا بانک‌ها).

اگر کارآفرینی برای پیشبرد اهداف استارت آپی خود تن به قرض و وام می‌دهد باید آن را درست و به‌جا هزینه کند و آن را در فعالیت‌های پیش‌پاافتاده هدر ندهد و درواقع قرض خود را درزمینه کسب درآمد بیشتر هزینه کند. (به‌عنوان‌مثال اگر قصد راه اندازی رستوران را دارد با پول قرض گرفته شده، گاز و فر و تجهیزات آشپزخانه‌ای که میلیون‌ها تومان هزینه دارند را تهیه کند و هر چه سریعتر کسب و کار خود را راه بیاندازد و با پول وام حقوق افراد تیم را پرداخت نکند).

شراکت در سهام:

سرمایه‌گذار با متقبل شدن بخشی از هزینه‌ها و حمایت مالی از استارت آپ در سهام آن شریک می‌شود. به نسبت پولی که سرمایه‌گذاری می‌شود، سهام استارت آپ به نام سرمایه‌گذار می‌شود.

سرمایه‌گذاران خیلی به این شیوه تمایلی ندارند زیرا ممکن است ایده با موفقیت روبه‌رو نشود و سهام استارت آپ نتواند سرمایه هزینه شده آنان را جبران کند ولی در مقابل کارآفرینان از این روش استقبال زیادی می‌کنند زیرا مجبور نیستند بدهی خود به حامی مالی اشان را در کوتاه‌مدت و یا به‌صورت قسطی پرداخت کنند و همین مسئله باری از روی دوششان کم می‌کند.

زمانی که سرمایه‌گذار در سهام شریک می‌شود جزئی از تیم شده است و کارآفرین می‌تواند از وی به‌عنوان یک نیروی متخصص و باتجربه استفاده کند. این روش معایبی هم دارد و آن اینکه کارآفرین مجبور است تا انتهای کار با شخص یا اشخاص دیگری سهیم باشد و استقلال خود در تصمیم‌گیری و اجرای برنامه را محدود کند و گاهی ممکن است اختلاف‌هایی در این زمینه بروز کند که ادامه کار را برای طرفین مشکل کند.

البته شراکت در سهام معمولاً در استارت آپ هایی انجام می‌گیرد که دارای پروژه طولانی‌مدت هستند و برای طی مسیر خود نمی‌توانند با گرفتن وام و قرض هزینه‌های خود را پرداخت کنند.

انواع سرمایه‌گذارها

سرمایه‌گذاران با توجه به روش و فاز سرمایه‌گذاری و میزان سرمایه به سه دسته تقسیم می‌شوند:

• فرشتگان سرمایه‌گذار: این سرمایه‌گذاران معمولاً در فازهای اولیه (مرحله هسته) به حمایت مالی از استارت آپ ها می‌پردازند. میزان سرمایه گذاری در این مرحله از لحاظ رقمی خیلی بالا نیست.
• شتاب‌دهنده‌های استارت آپ: این سرمایه‌گذاران نیز در فازهای اولیه شروع به سرمایه‌گذاری می‌کنند و علاوه بر سرمایه، امکانات، محل کار، مشاوره، متخصص و … را نیز برای استارت آپ ها فراهم می‌آورند. آن‌ها در قبال سرمایه‌گذاری خود در سهام استارت آپ شریک می‌شوند.
• شرکت‌های سرمایه‌گذار خطرپذیر: این شرکت‌ها در فازهای بالاتر شروع به سرمایه‌گذاری با مبالغ بالا می‌کنند. این شرکت‌ها باید دارای سایت باشند و معمولاً زمینه‌های موردعلاقه خود برای سرمایه‌گذاری را در سایتشان منتشر می‌کنند. کارآفرینان نباید به شرکت‌های سرمایه‌گذاری که فاقد سایت هستند اعتماد کنند.

نکاتی برای سرمایه‌گذاران در استارت آپ

• پیش از انجام سرمایه‌گذاری باید استارت آپ و عملکرد و ایده اولیه آن کاملاً بررسی شود. یک سرمایه‌گذار باید بداند در چه زمینه‌ای سرمایه‌گذاری می‌کند و بهتر است از بین استارت آپ های مختلف آن تیمی را انتخاب کند که نسبت به آن دانش یا حتی تخصص دارد. (برای مثال، دندان‌پزشکان بر روی تکنولوژی‌های جدید دندانپزشکی سرمایه‌گذاری می‌کنند)
• در سرمایه‌گذاری باید سابقه کارآفرین و یا تیم استارت آپ کاملاً بررسی شود و سپس برای سرمایه‌گذاری اقدام شود. اینکه چه مدت از شروع کار استارت آپ می‌گذرد؟ چرا بنیان‌گذاران تابه‌حال سرمایه موردنیاز خود را فراهم نکردند؟ آیا تابه‌حال از سرمایه شخصی یا دوستان و آشنایان در استارت آپ خود هزینه کرده‌اند یا خیر؟ و … می‌تواند نکات قابل‌تأملی باشند که معنای مهمی پشت آن نهفته است. سابقه بنیان‌گذاران و ارتباط دانش و تخصص آن‌ها با اهداف استارت آپ نکته مهم دیگری است که باید برای حمایت از استارت آپ ها به آن توجه کرد. البته لازم نیست پشت هر ایده‌ای یک دانشمند باشد اما افراد غیرمتخصص با دانش اندک هم نمی‌توانند تضمین خوبی برای موفقیت یک ایده باشند.
• سلامت کار و شفافیت مسیر و اهداف، بسیار حائز اهمیت است. پیش از انجام سرمایه‌گذاری باید تمام جزییات استارت آپ کاملاً بررسی شود و نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری هیچ نکته تاریک و مبهمی باقی نمانده باشد. اگر کارآفرینان در این زمینه کوتاهی کردند و تمایلی به باز کردن موضوعات نداشتند و یا رفتارهای ضدونقیض از خود نشان دادند باید به صحت گفته‌های آنان شک کرد و زمان بیشتری برای تحقیق و بررسی انجام داد. جلب اعتماد برای طرفین سرمایه‌گذار و کارآفرین از نکات کلیدی و اساسی در یک استارت آپ است.
• یک سرمایه‌گذار در صورت داشتن سرمایه کافی می‌تواند روی طیف وسیع و متنوعی از استارت آپ ها سرمایه‌گذاری کند. ممکن است دراین بین چند ایده به‌صورت غیرقابل‌باوری رشد کرده و به موفقیت دست پیدا کنند که این امر می‌تواند ضرر احتمالی از شکست ایده یا ایده‌های دیگر را تا حد زیادی جبران کند. البته از اصول سرمایه‌گذاری این است که باید پول مازاد سرمایه‌گذاری شود، یعنی برای سرمایه‌گذاری، خانه، ماشین و لوازم ضروری زندگی فروخته نشود. زیرا در اینصورت با از بین رفتن سرمایه، زندگی فرد به کلی مختل می‌شود.

سرمایه‌گذار باید پولی را سرمایه‌گذاری کند که قدرت از دست دادنش را داشته باشد.

• باید بررسی کرد بازاری که استارت آپ قرار است در آن فعالیت و درآمدزایی کند به چه میزان بزرگ و یا قابل‌توجه است. این رونق بازار نه‌تنها در زمان حال بلکه برای آینده هم باید موردتوجه قرار بگیرد. کارآفرین باید سرمایه‌گذار را قانع کند که ایده کسب‌وکارش می‌تواند در حال و آینده برای بازار جذاب باشد و مشتری‌های بی‌شماری را کسب کند. شاید ایده با خود، بازار جدیدی به وجود بیاورد که تا پیش‌ازاین نبوده است. معمولاً سرمایه‌گذاران به حمایت مالی از استارت آپ های نوآور و خلاق تمایل نشان می‌دهند. شناسایی پتانسیل بازار فروش ایده از اصول مهم پیش از سرمایه گذاری است.

• سرمایه‌گذار باید یک ویژگی را در کارآفرین به‌وضوح ببیند و این ویژگی عملگرا بودن است. به این معنی که حرف‌های او فقط در حد حرف نبوده، بلکه روی ایده کارشده و تبدیل به کسب‌وکار شده باشد. اگر کارآفرین در مرحله‌ای باشد که محصولش در بازار مورداستفاده قرارگرفته است، سرمایه‌گذاران با فراغ بال به حمایت از استارت آپ ها می‌پردازند. یک ایده محصول شده خیلی جلوتر از ایده در سر و یا در دفتر کار مانده است.
• درصورتی‌که استراتژی سرمایه‌گذار با کارآفرین همسو باشد امکان همکاری بین این دو خیلی بهتر پیش خواهد رفت و سرمایه‌گذار را درگیر روند کار می‌کند.
• نباید این نکته را فراموش کرد که گاهی حس ششم سرمایه‌گذار نسبت به کارآفرین، استارت آپ و روند آن می‌تواند تأثیر بسزایی بر تصمیم‌گیری سرمایه‌گذار بگذارد. برقراری روابط مثبت و صادقانه می‌تواند در جذب سرمایه گذار مفید واقع شود.

نکاتی که در این مقاله ذکر شد هم برای کارآفرینان استارت آپی و هم برای سرمایه‌گذارانی که قصد سرمایه‌گذاری در استارتاپ ها را دارند بسیار مفید است. تلاش برای ساختن یک رابطه مالی دوطرفه می‌تواند طرفین معامله را به سود زیادی برساند.

نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری

مونوپولی و سرمایه گذاری؛ ۵ درس مهم که با مونوپولی به خود و کودکانتان آموزش می‌دهید

همه ما در زندگی به آینده‌نگری معتقدیم و اکثر اوقات مقداری از درآمد خود را پس انداز یا سرمایه گذاری می‌کنیم. این سرمایه گذاری به امید سود در آینده انجام می‌شود. اما گاهی نتیجه آنطور که تصور می‌کردیم نمی‌شود. در واقع سرمایه گذاری ما سود ده نیست یا با ریسک بالایی مواجه می‌شود. بنابراین برای داشتن یک سرمایه گذاری امن و سود ده باید راه و روش بهترین سرمایه گذاری را بلد باشیم. ما در این مقاله با استفاده از بازی مونوپولی نکات مهمی را درباره سرمایه گذاری آموزش دهیم. در واقع می‌خواهیم به شما رابطه مونوپولی و سرمایه‌گذاری را نشان دهیم.

مونوپولی چیست؟

مونوپولی (یا بازی انحصار) یک بازی تخته‌ای کلاسیک ۱۰۰ ساله است. این سرگرمی یک بازی معاملات املاک و مستغلات است که تقریباً همه برای سرگرمی و فرصتی برای تبدیل شدن به یک سرمایه‌دار املاک و مستغلات بازی می‌کنند. اما اگر به اندازه کافی مونوپولی را بازی کرده باشید، به سرعت متوجه می‌شوید که این بازی دانش مدیریت مالی را به صورت یک بازی آموزش می‌دهد که می‌تواند در دنیای واقعی امور مالی و سرمایه‌گذاری نیز به کار گرفته شود.

در زیر پنج درس ارزشمند آورده شده است که نه تنها به شما کمک می‌کند تا شانس خود را برای برنده شدن در این بازی رومیزی افزایش دهید، بلکه شانس شما را برای درک بهتر اصول مالی و سرمایه‌گذاری محتاطانه و منطقی افزایش می‌دهد. در ادامه نشان می‌دهیم که بازی مونوپولی و سرمایه گذاری بسیار بهم نزدیک هستند.

ضمن اینکه بازی مونوپولی فرصت بسیار خوبی است که اصول مهم سرمایه‌گذاری و پس‌انداز را به کودکان خود آموزش دهید.

نکات مشترک بازی مونوپولی و سرمایه گذاری

داگر تا به حال مونوپولی بازی کرده باشید درک خوبی از نکاتی که گفته می‌شود پیدا می‌کنید. بازی مونوپولی تنها یک بازی نیست و قاعدتا به فکر و دوراندیشی نیاز دارد. ما در اینجا به چند نکته مهم اشاره می‌کنیم تا هم در بازی مونوپولی موفق شوید و هم در زندگی واقعی و سرمایه گذاری.

همیشه پول نقد داشته باشید

داشتن پول نقد، مهمترین درس هم در دنیای بازی و هم در دنیای مالی است. برای پیروزی در مونوپولی کافی است آخرین نفری باشید که پول نقد دارید. اگر بی‌هدف سعی کنید همه املاک و مستغلاتی را که در بازی مونوپولی می‌بینید بخرید، احتمالاً زمان پرداخت تعهدات مالی نقدینگی شما تمام شود. در این شرایط شما باید املاک و دارایی‌های خود را با قیمتی کمتر از آنچه برای آنها پرداخت کرده‌اید، بفروشید.

همین قانون در امور مالی دنیای واقعی نیز جریان دارد. ایالات متحده تاثیر این امر را به هنگام رکود اقتصادی به خوبی دید. پس این یک نکته مشترک بین بازی مونوپولی و سرمایه گذاری در دنیای واقعی است.

مردم آمریکا به هنگام رکود اقتصادی بزرگ، دیوانه‌وار با کارت اعتباری خود خرج می‌کردند. با این حال وقتی بازار مسکن متلاشی شد و بحران بانکی ایالات متحده فوران کرد، کسانی که پول نقد نداشتند از بین رفتند. در این شرایط اثر مونوپولی اتفاق افتاد. بدون پول نقد، مردم مجبور شدند هر “آنچه” در اختیار داشتند را با تخفیف‌های زیاد بفروشند. مردمی که (به دلیل نداشتن پول) قادر به پرداخت وام‌های رهنی نبودند، مجبور شدند خانه‌های خود را بسیار ارزان‌تر بفروشند یا اینکه وام‌دهندگان خانه‌های آنان را توقیف کرد.

بورس اوراق بهادار نیز همین جریان را تا حد سرسام‌آوری متحمل شد. وقتی که بازارهای اعتباری توقیف شدند، بسیاری از سرمایه‌گذاران تلاش کردند پول نقد به دست آورند. تنها گزینه ای که داشتند این بود که سهام خود را به هر قیمتی بفروشند. در اینجا باز هم اهمیت پول نقد آشکار می‌شود و شباهت بازی مونوپولی و سرمایه گذاری مشخص می‌گردد.

این نیاز به پول نقد، صف فروشی ایجاد کرد که منجر به کاهش چشمگیر بازار در سال ۲۰۰۸ شد و در نهایت منجر شد به اینکه افراد سخت‌کوش مقدار قابل توجهی از دارایی‌های خود را از دست بدهند. از طرف دیگر، برای افرادی که پول نقد داشتند فرصتی بود تا دارایی‌های دیگران را بسیار ارزان‌تر از ارزش آنها بخرند. در پایان آنها در این بازی پیروز شدند و بیشترین سود را کسب کردند.

برای داشتن پول نقد، در کنار سرمایه‌گذاری، پس‌انداز کنید

به همین دلیل افراد علاوه بر اینکه سرمایه‌گذاری می‌کنند، باید برای پس‌انداز کردن نیز برنامه‌ریزی کنند. هدف از سرمایه‌گذاری، چند برابر شدن سرمایه در دید بلندمدت است که معمولا با ریسک نیز همراه است. در حالی که در پس‌انداز افراد سرمایه خود را در دسترس خود نگه می‌دارند تا در موقعیت ضروری از آن استفاده کنند. همانطور که در پست‌های گذشته نیز توضیح دادیم صندوق‌های پس‌انداز خانگی و سازمانی و یا صندوق‌های قرض‌الحسنه خانگی چیست و نشان دادیم که بهترین راهکارهای پس‌انداز هستند.

در سرمایه‌ گذاری صبور باشید

برای پیروزی در مونوپولی باید صبور باشید و یک برنامه برای بازی داشته باشید. با خرید هر قطعه ملکی که به آن می‌رسید، معمولاً نمی‌توانید برنده شوید. شما باید یک روش کلی درباره چگونگی ادامه کار خود داشته باشید. اگر بی تاب باشید و هر قطعه‌ای را که روی آن می‌نشینید بخرید، به سرعت بی پول خواهید شد. بنابراین، شما باید صبور باشید و بدانید چه موقع خرید کنید و یا صرفا ملک را اجاره کنید.

به همین ترتیب اگر هنگام سرمایه‌گذاری بدون نظم خرید کنید، امید شما صرفا مهربان بودن بازار با شما خواهد بود. سرمایه‌گذاران موفق بر اساس امید سرمایه‌گذاری نمی‌کنند ، آنها با رویکردی منظم سرمایه‌گذاری می‌کنند. صبر بخشی کاملاً جدایی ناپذیر از این رویکرد است. به این ترتیب نکته مشترک مونوپولی و سرمایه گذاری صبر است.

در دوران رونق اینترنت در اواخر دهه ۱۹۹۰، در حالی که سرمایه‌گذاران آمریکایی سود سه‌رقمی از شرکت‌های اینترنتی به دست می‌آوردند وارن بافت به دلیل عدم سرمایه‌گذاری در این شرکت‌ها مورد تمسخر قرار گرفت.

تنها تعداد کمی از افراد خوش شانس درست در زمان مناسب وارد و خارج شدند. با این حال نتیجه این سرمایه‌گذاری‌ها برای اکثریت قریب به اتفاق، ضررهای دردناک بود. بافت سال‌ها صبر و حوصله به خرج داد، در حالی که دیگران دنبال سهام شرکت‌های اینترنتی بودند. وقتی بازار و سرمایه‌گذاران بی‌پول شدند، اکثر سرمایه‌گذارانی که به اندازه کافی صبور نبودند، ورشکسته و از بازی حذف شدند.

بر جریان مالی تمرکز کنید

مونوپولی یک بازی ساده است: شما با مقداری پول شروع می‌کنید و هدف شما این است که آخرین بازیکنی باشید که پول دارد. راه برنده شدن شما، جمع‌آوری اجاره بهای ملک یا به عبارت دیگر داشتن گردش پول است.

خیلی‌ها این نکته را نمی‌دانند، اما با ارزش‌ترین دارایی‌های بازی مونوپولی، با بهترین جریان نقدی، چهار راه‌آهن بازی هستند. اگر بتوانید صاحب هر چهار آنها باشید، خود را در موقعیت بسیار خوبی قرار داده‌اید. با هزینه کردن ۲۰۰ دلار برای هر راه آهن، ۲۰۰ دلار اجاره یا ۲۵ درصد بازده دریافت می‌کنید.

با گذشت زمان، دارایی‌ها بر اساس جریان‌های نقدی که تولید می‌کنند، ارزش خود را افزایش می‌دهند. حتی چیزی به سادگی حساب پس انداز یا شرکت در صندوق پس‌انداز در صورت کسب درآمد بیشتر (یعنی نرخ بهره بالاتر) ارزش نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری بیشتری پیدا می‌کند.

اگر بخواهیم این نکته را بین بازی مونوپولی و سرمایه گذاری مرتبط بدانیم باید بگوییم که بسیاری از موفق ترین سرمایه‌گذاری‌ها از آن شرکت‌هایی است که می‌توانند جریان‌های نقدی رو به رشد ایجاد کنند. شرکتهای نمادینی مانند کوکاکولا، جانسون و جانسون و IBM به دلیل رشد جریان‌های نقدی که تولید می‌کنند، سرمایه‌گذاری‌های بسیار موفقی بوده‌اند.

گرانترین دارایی همیشه بهترین دارایی نیست

بیشتر کسانی که مونوپولی بازی می‌کنند تمایل دارند به دلیل گران بودن Park Place و Boardwalk، مالک آنها شوند. بسیاری از مردم با داشتن گرانترین املاک در مونوپولی ضرر می‌کنند زیرا به هزینه توجه نمی‌کنند. تمرکز بر روی جریان نقدی بدون در نظر گرفتن هزینه پرداخت شده، بازی با چشمان بسته است.

در عوض، استراتژی برندگان بازی مونوپولی تمرکز بر روی ارزش بدست آمده از خرید و هزینه کردن است. مالکیت Boardwalk و Park Place به معنای برنده شدن شما در بازی نیست. شما فقط با کسب بیشترین پول برنده می‌شوید. در سرمایه‌گذاری، برنده شدن با خرید در قیمت پایین و فروش در قیمت‌های بالا معنا می‌یابد. وقتی روی گران‌ترین دارایی‌ها تمرکز می‌کنید، احتمال هزینه کردن بیش از حد و افزایش ریسک وجود دارد.

همه تخم مرغ‌های خود را در یک سبد قرار ندهید

فقط با داشتن یک ملک در بازی مونوپولی، پیروزی زیادی در مونوپولی نخواهید داشت. همچنین اگر تلاش کنید همه چیز را روی تخته بخرید، احتمال بردن‌تان دوباره کم می‌شود. گاهی اوقات، شما ممکن است خوش‌شانس باشید، اما معمولاً برنده کسی است که املاک خود را در سراسر بازی گسترش می‌دهد و شانس‌های زیادی برای گرفتن اجاره دارد.

این اصل در مونوپولی و سرمایه گذاری مشترک است. اگر همه دارایی خود را روی یک یا دو سهام بگذارید، خود را در معرض حذف شدن بالقوه قرار داده‌اید. به همین ترتیب، با تلاش برای داشتن ۱۰۰ سهام مختلف سود خود را کاهش می‌دهید. هوشمندانه تنوع ایجاد کنید. مطالعات نشان داده است که سبد سرمایه‌گذاری با بیشتر از ۱۵ تا ۲۰ دارایی مختلف، ارزش افزوده زیادی ایجاد نمی‌کند. فقط روی یک یا دو دارایی شرط نگذارید و همچنین سعی نکنید ۵۰ دارایی مختلف را دنبال کنید.

نکات مهم

همانطور که در بالا اشاره شد بازی مونوپولی و سرمایه گذاری نکات مشترکی دارند که یادگرفتن آنها خالی از لطف نیست. البته مونوپولی نباید به عنوان یک دوره آموزشی کامل در امور مالی تلقی شود، زیرا مطمئناً معایبی نیز دارد. با این حال، این بازی درس‌های ارزشمندی برای آموزش دارد: املاک خود را هوشمندانه در سراسر تخته بازی گسترش دهید، پول نقد داشته باشید، روی جریان‌های نقدی تمرکز کنید، صبور باشید و به قیمت و هزینه توجه کنید. از این پنج درس به عنوان یک راهنما برای تصمیمات سرمایه‌گذاری هوشمندانه و موفق استفاده کنید.